醉酒半夜砸租出的门,房东有权赶走吗

一、醉酒半夜砸租出的门,房东有权赶走吗

从法律角度分析，租客醉酒半夜砸门的行为构成对租赁房屋秩序及安全的严重破坏，属于严重违约。根据租赁合同的相关约定以及一般的法律原则，房东有权采取措施维护自身权益。

在这种情况下，房东可先与租客沟通，要求其对损坏行为进行赔偿并保证不再发生类似情况。若租客拒不改正，房东可依据合同中关于违约行为及解除合同的条款，向租客发出解除租赁合同的通知。通知到达租客时，租赁合同即告解除，房东有权要求租客搬离房屋。

不过，房东解除合同及要求租客搬离需遵循法定程序，如通知应明确、合理，并给租客一定合理期限处理善后事宜。同时，房东要注意保留租客违约的相关证据，以备可能出现的纠纷。

二、租客醉酒砸门，房东解除租赁关系合法吗

一般情况下合法。租客醉酒砸门属于严重干扰他人正常生活、破坏租赁物或扰乱租赁场所秩序的行为，违反了租赁合同中承租人应合理使用租赁物、遵守公共秩序等附随义务。

根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。租客砸门行为可能影响房东及其他邻居生活，若情节严重，可认定为致使合同目的不能实现，房东可行使法定解除权。不过，房东最好保留好相关证据，如砸门现场照片、视频、邻居证言等。若合同有约定此类情形可解除，房东按约定处理即可。

三、租客醉酒砸门致损失，房东索赔法律支持吗

房东索赔一般会得到法律支持。租客醉酒砸门造成房东财产损失，构成侵权行为。依据《民法典》侵权责任编，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。租客砸门存在主观过错，且行为与房东财产受损之间有因果关系，房东有权要求其赔偿损失。

房东可先与租客协商赔偿事宜，确定赔偿金额和支付方式。若协商不成，房东可收集现场照片、维修发票、视频监控等证据，向人民法院提起民事诉讼，要求租客承担恢复原状、赔偿损失等责任。法院通常会根据实际损失情况判决租客赔偿。

在探讨醉酒半夜砸租出的门，房东有权赶走吗这个问题时，我们还需了解相关的后续情况。若房东赶走租客，租客剩余租期的租金和押金该如何处理，通常若因租客过错被赶走，房东可能有权不退还剩余租金和押金。另外，租客砸门造成的财物损失，房东可要求租客进行赔偿，若租客拒绝赔偿，房东可通过法律途径维护自身权益。要是你在这类房屋租赁纠纷中有疑问，或者想了解具体的处理流程和自身权益，别错过解决问题的良机，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律意见为你保驾护航。