房产赠与后如何承担责任

一、房产赠与后如何承担责任

房产赠与后责任承担分不同情况。

若赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应承担损害赔偿责任。比如赠与人明知房屋墙体有严重质量问题却未告知，受赠人入住后墙体倒塌造成人身财产损失，赠与人需担责。

若受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与并要求返还房产。

此外，赠与的房产若产生相关税费等，一般按约定承担，无约定的依法律规定，通常受赠人承担契税等。

二、房产赠与后受赠人不履行义务法律如何判

根据《民法典》规定，房产赠与一般可附义务。若受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可撤销赠与。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

撤销赠与后，赠与人可要求受赠人返还房产。若受赠人拒绝返还，赠与人可向法院起诉。法院通常会审查赠与合同中所附义务是否明确、受赠人是否存在不履行义务的情形等。若证据充分，法院会支持赠与人的诉求，判决撤销赠与，受赠人返还房产。

三、房产赠与后赠与人能否撤销赠与法律咋定

房产赠与后，赠与人能否撤销赠与需分情况。在房产权利转移前，赠与人可行使任意撤销权，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若房产已过户，一般不能任意撤销。不过，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

在探讨房产赠与后如何承担责任时，其实还有相关问题值得关注。比如房产赠与后若出现质量问题责任该如何划分，一般情况下，若赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。另外，若受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人能否撤销赠与并要求返还房产也需明确，法律规定在这种情况下赠与人有撤销权。若你对房产赠与后的责任承担细节、责任划分依据等还有疑问，别错过获取精准答案的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人员为你答疑解惑。