从农村迁走，原来的土地要怎么处理

一、从农村迁走，原来的土地要怎么处理

从农村迁走后土地处理方式分两种情况。

一是宅基地，若全家户口都迁到设区的市且转为非农业户口，根据法律规定，村集体可收回宅基地。但如果只是部分成员迁出，或者迁到不设区的市，仍保留农业户口，宅基地可继续使用。而且地上房屋属于个人财产，只要房屋还在，就可基于房屋所有权继续使用宅基地。

二是承包地，若全家迁入设区的市、转为非农业户口，应当将承包的耕地和草地交回发包方，不交回的，发包方可以收回。若迁入的是不设区的市，且未转为非农业户口，承包期内发包方不得收回承包地，可自己耕种、流转给他人耕种。

二、农村迁走后原土地权益在法律上如何界定

农村迁走后原土地权益界定分不同情况。若为承包地，根据《农村土地承包法》，承包期内，全家迁入小城镇落户，可按意愿保留土地承包经营权或流转；全家迁入设区的市、转为非农业户口，应交回承包地，不交回的，发包方有权收回。

宅基地方面，若农户迁走后仍是本集体经济组织成员，房屋未坍塌，仍拥有房屋所有权，基于“房地一体”原则，可继续使用宅基地。若已不是本集体经济组织成员，房屋自然坍塌后，宅基地由村集体收回。此外，土地权益还受当地政策影响，建议关注当地具体规定。

三、农村迁走后原宅基地权益法律上咋确定

农村迁走后原宅基地权益需分情况确定。若农户全家迁入小城镇落户，根据《土地管理法》，其基于房屋所有权，仍可继续使用宅基地，地随房走，可将房屋出卖、出租等。

若农户全家迁入设区的市，转为非农业户口，依据规定，应当将宅基地交回集体经济组织；若不交回，村集体可依法收回。

若宅基地上有房屋，无论户口是否迁出，房屋属于个人私有财产，受《民法典》物权编保护。房屋存续期间，权利人对宅基地仍有使用权益；房屋坍塌或拆除后未重建，村集体有权收回宅基地。

在探讨从农村迁走，原来的土地要怎么处理的问题时，深入了解与之相关的其他要点也十分必要。若土地上有自建房屋，房屋仍归个人所有，但基地的使用权会因不同情况处理有所不同。而对于自留地，如果全家迁入小城镇落户，一般可继续保留；若迁入设区的市，转为非农业户口，通常会被村集体收回。土地处理涉及诸多复杂的法规和实际情况，若你在土地迁移处理过程中遇到难题，或是对后续权益保障存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为你精准答疑。