车库地面有水摔伤物业有责任吗

一、车库地面有水摔伤物业有责任吗

车库地面有水致业主摔伤，物业是否担责需看其有无尽到管理义务。若因物业未及时清理地面水渍、未设置警示标识等过错导致地面有水，物业应担责。因为物业服务合同中，物业对小区公共区域有安全保障义务，要维护场地安全。但如果是第三人原因导致地面有水，且物业及时发现并采取措施减少危险，尽到管理职责，物业可能不担责或减轻责任。若业主自身存在重大过失，如未注意观察路况、奔跑等，也会减轻物业责任。业主可与物业协商赔偿，协商不成可收集证据起诉维权。

二、车库积水致伤，物业担责法律依据在哪

物业担责法律依据主要有：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

车库积水致伤，若物业未按合同约定尽到对车库的清洁、维护义务，未及时排除积水或设置警示标志，导致业主受伤，就违反了法定义务，需承担相应侵权责任。

三、车库积水物业免责的法律条件有哪些

根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，车库积水物业免责需满足一定条件。若物业能证明已按物业服务合同约定尽到合理管理、维护和安全保障义务，可不担责。如物业定期检查排水系统，有检查记录证明其无故障隐患，且在暴雨等极端天气前已采取合理预防措施，如设置警示标识、准备排水设备等，积水属不可抗力或第三方原因导致，也可免责。例如因市政排水管道堵塞致车库积水，且物业及时通知市政部门处理，物业无过错则无需担责。但物业需对自身无过错承担举证责任。

当探讨车库地面有水摔伤物业有责任吗这个问题时，还需考虑一些相关情况。若物业明知地面有水却未及时设置明显警示标识，其责任会更明确。另外，若摔伤是因物业日常清洁维护流程不规范导致地面长期易积水，物业也难辞其咎。而且，若因摔伤产生了医疗费用、误工费等损失，责任认定后这些赔偿问题该如何处理也是关键。如果您对物业责任认定、赔偿事宜等还有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为您详细解答。