夫妻离婚，有贷款的房产应如何分割

一、夫妻离婚，有贷款的房产应如何分割

首先要明确，有贷款的房产分割需综合多方面因素考量。若房产是夫妻婚后共同购买，即便有贷款，一般也认定为夫妻共同财产。

分割方式通常有协商和诉讼两种。协商一致的情况下，双方可约定房产归属及贷款偿还方式。比如一方取得房产，承担剩余贷款，给予另一方相应补偿。

若协商不成诉至法院，法院会根据具体情况判决。一般会考虑双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等。例如双方都有稳定工作且对购房出资相当，可能会判决房屋归一方所有，由该方继续偿还贷款，并给予另一方适当补偿。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产可能归首付方，但婚后共同还贷及增值部分需对另一方进行补偿。总之，具体分割要依据实际情况，遵循公平原则处理。

二、夫妻离婚，名下有公司要怎么分

首先要确定公司股权归属。若公司股权登记在一方名下，需判断是否为夫妻共同财产出资。若为共同财产出资，该股权属于夫妻共同财产。

分割方式有多种。可协商一致进行分割，将部分或全部股权归一方所有，另一方获得相应补偿。若协商不成，可评估公司价值，然后按照股权比例进行分割。

若涉及公司经营，非股东一方可通过获得经济补偿退出公司经营，由股东一方继续经营；也可通过协商确定双方共同经营公司的具体方式，比如一方负责日常经营管理，另一方享有一定知情权、监督权等。

需注意，分割公司股权可能涉及公司其他股东的优先购买权等问题，要依法处理，以确保分割合法有效。

三、夫妻离婚，能不能把房子给3岁孩子

夫妻离婚时可以将房子给予3岁孩子。这在法律上属于赠与行为。

首先，夫妻双方对共同财产有平等的处分权，协商一致将房子赠与孩子是可行的。从法律程序上，需签订书面的赠与协议，明确房屋相关信息及赠与事宜。

然后，若房子涉及贷款未还清等情况，需先经抵押权人同意，确保赠与行为不影响抵押合同履行。

再者，为保障孩子权益，建议办理房屋产权变更登记。因为赠与合同是诺成性合同，签订即生效，但未办理产权变更，赠与人在房产过户前可能存在撤销赠与的风险（除具有救灾、扶贫等公益性质或经过公证的赠与合同）。办理变更登记后，房子产权就归孩子所有，能更好地保障其财产权益。

当探讨夫妻离婚，有贷款的房产应如何分割时，除了房产本身的分割，还涉及到贷款债务的承担以及后续房产过户等问题。若房产分割后，剩余的贷款通常也需双方协商按比例承担，若协商不成则可能需法院判决。此外，完成房产分割后，还需办理房产过户手续，而有贷款的房产过户手续相对复杂，需要提前了解相关规定和流程。如果您在夫妻离婚分割有贷款房产的过程中，遇到债务承担、过户手续等难题，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。