买方违约卖方未解约算谁违约

一、买方违约卖方未解约算谁违约

若买方出现不履行合同义务或履行义务不符合约定的情况，即便卖方未解约，违约方仍是买方。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

卖方未解约不影响对买方违约事实的认定，在此情形下，卖方有权要求买方承担违约责任，比如要求买方继续履行合同、支付违约金或赔偿因违约造成的损失等。若双方对违约责任承担有争议，可先协商解决，协商不成，卖方可以通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、买方违约卖方有什么补救措施

当买方违约时，卖方有多种补救措施：

1.要求继续履行：若买方不支付价款、报酬等，卖方有权要求其继续履行付款义务。

2.解除合同：当买方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；或者买方的违约行为致使不能实现合同目的，卖方可行使解除权。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，卖方可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

3.损害赔偿：卖方有权要求买方赔偿因其违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

4.留置货物：若卖方合法占有买方的货物，在买方不支付价款时，卖方有权留置该货物，以该货物折价或者以拍卖、变卖该货物的价款优先受偿。

三、买方违约卖方怎样解除合同

若买方违约，卖方解除合同需区分情况处理。

若符合约定解除条件，即买卖双方在合同中明确约定了买方违约时卖方有权解除合同的情形，当该情形出现，卖方可以依约直接通知买方解除合同，合同自通知到达买方时解除。

若符合法定解除条件，如买方迟延履行主要债务，经卖方催告后在合理期限内仍未履行；或买方的违约行为致使不能实现合同目的等，卖方也可解除合同。卖方应书面通知买方解除合同，通知中说明解除依据和时间。若买方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

若对方对解除合同有异议，双方可先协商，协商不成则可通过诉讼或仲裁解决。

当探讨买方违约卖方未解约算谁违约这个问题时，其实后续还有不少值得关注的点。若买方违约后卖方未解约，合同继续履行，那么在后续履行过程中，若因之前买方违约造成了一些额外损失，这部分损失的承担问题就很关键。而且，若后续卖方也出现了一些看似不符合合同约定的行为，这是否能被认定为违约，还是因买方先违约导致的合理应对，界限也较模糊。如果您在遇到类似合同履行、违约判定及损失承担等方面有疑问，别让困惑困扰您，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解惑。