租客违约中介费谁来赔

一、租客违约中介费谁来赔

中介费通常由违约方承担。在房屋租赁中，中介促成租赁双方订立合同，租客违约若导致合同解除，从法律关系看，违约行为致使中介服务目的无法完全实现。

若租赁合同和中介服务合同有关于违约时中介费承担的明确约定，应按约定执行。若无约定，因租客违约导致合同无法正常履行，其违约行为与中介未完全获得服务对价有因果关系，租客应承担中介费损失。不过，具体承担比例和金额，还需结合违约程度、中介实际提供服务情况等综合判定。若协商不成，可通过诉讼解决。

二、房东违约中介费需谁承担

中介费通常由委托中介服务的一方承担，一般是租客或房东在达成中介服务协议时约定支付。若房东违约，中介费承担分情况而定。若中介已促成合同成立，按《民法典》规定，中介有权收取报酬，通常仍由委托方支付，委托方可向违约房东追偿损失。若因房东违约致合同未成立，中介未完成全部服务，不应收取全部中介费，可根据服务情况收取必要费用，多收部分应退还委托方，委托方也可要求房东赔偿中介费损失。具体承担以合同约定为准，协商不成可诉讼解决。

三、租客违约中介费需谁承担

一般而言，若中介已促成租赁合同成立，租客违约时，中介费通常由租客承担。根据《民法典》规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。租客与中介达成中介服务协议，中介成功促成租客与房东签约，租客就有支付中介费的义务。

不过，若中介与租客、房东另有约定，按约定执行。如约定租客违约时中介费由房东承担一部分或全部，从其约定。若中介未完成全部服务义务，如未提供完整信息致合同履行问题，中介可能需退还部分中介费，具体退还比例根据其过错程度确定。

当探讨租客违约中介费谁来赔时，除了这个核心问题，还存在一些相关情况。比如若租客违约导致合同提前终止，后续再次出租产生的中介费该如何处理，是房东承担，还是违约租客继续负责，这在不同情形下有不同的判定。另外，中介费的退还比例问题也值得关注，若租客部分履行合同后违约，中介费退还多少才合理。如果您对租客违约中介费赔偿、再次出租中介费承担或者中介费退还比例等方面还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。