律师凭合法审批证据破邻里建房僵局，助力房主确权施工获胜诉

一、邻里建房纠纷引诉讼

在日常生活中，邻里之间的纠纷时有发生。此次在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件就备受关注。上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某因建房问题产生了矛盾。原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而在施工过程中，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水。无奈之下，原告遂诉至法院，要求排除妨害。二上诉人委托诉讼代理人李律师，而二被上诉人则委托了北京市盈科(海淀区)律师事务所的合伙人律师洪昊。

二、洪昊律师深耕法律行业经验丰富

洪昊律师虽然从2022年开始正式执业，但他在法律行业已深耕多年。他毕业于天津师范大学、甘肃政法大学，专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长处理各类合同纠纷。他实务经验丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力，处理家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。在刑事辩护领域，他坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判。其团队也颇具实力，有多专业背景，另有注册会计师资格律师，同时有处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷的丰富经验。

三、一审围绕核心事实组织证据

洪昊律师代理原告（被上诉人）参加了一、二审诉讼。在一审中，洪昊律师展现出了专业的法律素养和应对能力。他围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据。并且，他还申请法院进行了现场勘验，以此证明原告施工行为的合法性及必要性。这些工作为案件的一审胜利奠定了坚实的基础。

四、二审有效质证反驳抗辩

到了二审阶段，上诉人以历史地契主张权利进行抗辩。洪昊律师进行了有效质证与反驳，他指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。通过专业的法律分析和清晰的逻辑阐述，有力地维护了原告的权益。

五、法院判决助力房主确权施工

最终，一、二审法院均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。法院亦指出，修建散水是出于功能需要，并非对土地使用权的确认。对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。判决结果为驳回上诉，维持原判，判决被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。洪昊律师凭借自己的专业能力，成功帮助房主解决了建房难题，赢得了这场诉讼。