海南临时征地补偿标准是怎样的？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　海南省计生政策是提倡一对夫妻生育两位子女。　　生育<br/>第一个和<br/>第二个子女的，由家庭自由安排生育时间，需夫妻双方持结婚证向一方户籍所在地或者现居住地乡镇人民政府、街道办事处进行登记，免费领取生育服务证。　　《海南省人口与计划生育条例》规定：　　<br/>第十六条提倡一对夫妻生育两个子女。　　不符合法律、法规规定多生育子女的，属于超生。　　<br/>第十七条有下列情形之一的，夫妻双方可以申请再生育一个子女：　　<br/>(一)再婚前一方已生育一个子女，另一方未生育，再婚后共同生育一个子女的;　　<br/>(二)再婚前一方已生育两个子女另一方未生育子女，或者双方再婚前各生育两个以内子女，再婚后无共同生育子女的;　　<br/>(三)夫妻已生育的两个子女中有残疾，经病残儿医学鉴定机构鉴定为病残儿，不能成长为正常劳动力，且医学上认为夫妻可以再生育的;　　<br/>(四)省人民政府规定的其他特殊情形。　　上述再婚情形不含复婚。　　夫妻一方为本省户籍，另一方为其他省、自治区、直辖市户籍的，按照有利于当事人的原则适用。　　因子女死亡无子女或者只有一个子女的，可以按照本条例第十六条规定自主安排生育。　　第十八条聚居地区的农村居民，夫妻双方或者一方是(不含人口在一千万以上的)且夫妻双方工作生活在聚居地区，生育两个子女都是女孩的，可以申请再生育一个子女。　　聚居地区村民委员会转为居民委员会之日起三年内，依照前款的生育规定执行;三年后依照城镇居民的生育规定执行。　　<br/>第二十条符合本条例规定生育的，夫妻双方可以自主安排生育时间。　　生育<br/>第一个和<br/>第二个子女的，夫妻双方持结婚证向一方户籍所在地或者现居住地乡镇人民政府、街道办事处进行登记，免费领取生育服务证。生育登记管理办法，依照本省有关规定执行。　　第二十一条依照本条例规定申请再生育一个子女的，由夫妻双方持结婚证及相关证明材料向一方户籍所在地或者现居住地乡镇人民政府、街道办事处提出申请。乡镇人民政府或者街道办事处应当在收到申请之日起五个工作日内进行审查，报县级以上人民政府计划生育行政部门审批。县级以上人民政府计划生育行政部门应当在五个工作日内进行审批。对符合再生育条件的，予以批准，并发给生育服务证;对不符合再生育条件的，不予批准，书面告知申请人，并说明理由。　　夫妻一方属于机关、社会团体、企业事业组织工作人员的，在向乡镇人民政府或者街道办事处申请再生育前，应当经所在单位审查签署意见。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。<br/>2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复] 1、近年来，旧城区改造、棚户区改造、城中结合改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁之时，被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿。<br/>2、如果是农村集体土地上的房屋，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，按照被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。<br/>3、旧城改造拆迁补偿包括：<br/>（1）、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；<br/>（2）、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；<br/>（3）、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。<br/>一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：<br/>1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；<br/>2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；<br/>3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。<br/>4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。<br/>二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。<br/>补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。