邻里建房纠纷陷僵局，律师凭“合法审批”助房主维权

一、邻里建房纠纷起争端

原告周某某、杨某某在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而，施工过程中却遭到邻居程XX、王某某的阻拦。被告以原告房屋北墙及修建散水占用其宅基地为由，阻止原告对北墙抹灰及修建散水，导致施工无法正常进行。这起邻里之间因建房引发的纠纷，使得双方关系变得紧张，原告无奈之下，将被告诉至北京市XX人民法院。

二、专业律师介入维权

洪昊律师作为原告的委托诉讼代理人，参与到这起案件的一、二审诉讼中。他有着丰富的实务经验，专业处理民商事诉讼与仲裁。在一审中，洪昊律师围绕原告建房已履行合法审批程序这一核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据。同时，他还申请法院进行了现场勘验，以此来证明原告施工行为的合法性及必要性，为原告的诉求提供了坚实的证据支持。

三、二审有效质证反驳

到了二审阶段，上诉人（原审被告）以历史地契主张权利进行抗辩。洪昊律师凭借出色的法律分析与应对策略能力，对上诉人的抗辩进行了有效质证与反驳。他指出上诉人所依据的证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符，有力地维护了原告的合法权益。

四、法院判决终解纠纷

一、二审法院经过审理均认为，原告对房屋北墙抹灰及在原有散水位置修建水泥地面散水，是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。而被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。不过，法院对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。最终判决驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水，这起邻里建房纠纷得以圆满解决。

洪昊律师作为北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，自2022年执业以来，处理家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。他的团队具有多专业背景，另有注册会计师资格律师，在处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷等方面也有着丰富经验，赢得了众多客户的信任与好评。