没结婚能不能共同买房

一、没结婚能不能共同买房

没结婚能共同买房。在法律上，两个以上民事主体可以共同购买房产，成为房屋的共有人，所购房屋属于共有财产。

共同买房时，需注意明确各自的出资比例、产权份额等，可在购房合同及不动产登记簿上明确体现，以避免日后产生纠纷。若双方对产权份额未作约定，一般按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

建议双方签订书面协议，详细约定购房款支付、贷款偿还、房屋使用、产权归属、分割方式等内容，以保障双方合法权益。

二、未婚共同买房在法律上有哪些风险

未婚共同买房存在以下法律风险：

1.产权归属风险：若产权登记不明确，分手时易就房屋产权产生纠纷，无法证明出资情况的一方可能权益受损。

2.购房资格风险：各地有不同购房政策，一方购房资格有问题，可能导致合同无效或无法过户。

3.贷款风险：以双方名义贷款，一方不按时还贷会影响另一方信用记录；若一方失去还款能力，另一方需独自承担还款责任。

4.处分风险：在未约定的情况下，一方可能擅自出售、抵押房屋，损害另一方权益。建议未婚共同买房时，签订书面协议，明确出资比例、产权份额、贷款偿还等事项，降低法律风险。

三、未婚共同买房产权纠纷法律如何判定

未婚共同买房产权纠纷，司法实践通常依以下规则判定：若有书面协议，按协议确定产权归属和份额，这体现意思自治。若无协议且能证明出资比例，按出资比例确定产权份额。比如一方支付首付并承担大部分贷款，另一方少量出资，会按实际出资确定各自份额。若无法证明出资比例，则一般认定为共同共有，双方享有平等产权份额。此外，还会考量房屋实际使用情况，如一方长期居住、维护房屋，在分割时会适当予以考虑。若购房目的与婚姻相关，可结合具体情况综合判定，以平衡双方利益。

当探讨没结婚能不能共同买房时，除了明确可以购买，还需关注一些相关要点。没结婚共同买房，房产份额的划分就显得尤为重要，建议在购房时就通过书面协议明确各自的份额，避免日后产生纠纷。此外，贷款方面，如果以双方名义共同贷款，那么双方的信用状况、还款能力等都会影响贷款审批和后续还款责任。若在没结婚共同买房过程中，遇到房产份额确定、贷款还款等法律问题，感到困惑，不知该如何解决，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。