房屋双重抵押是否属于经济犯罪

一、房屋双重抵押是否属于经济犯罪

房屋双重抵押本身不一定属于经济犯罪。

在法律允许的情况下，若房屋价值大于所担保债权总和，抵押人可以将该房屋再次抵押，只要符合《民法典》等相关法律规定的抵押设立条件，如签订书面抵押合同、办理抵押登记等，这种双重抵押是合法有效的民事行为。

但如果抵押人出于非法占有目的，隐瞒房屋已抵押的事实，再次用该房屋向他人或机构抵押借款，骗取较大数额财物，则可能构成合同诈骗罪等经济犯罪。因为其行为符合以虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物的犯罪构成要件。所以，判断房屋双重抵押是否为经济犯罪，关键看是否存在非法占有的主观故意和欺诈行为。

二、房屋重复抵押构成诈骗罪吗

房屋重复抵押不一定构成诈骗罪。一般情况下，重复抵押是民事行为，《民法典》允许房屋进行重复抵押，只要在抵押时告知抵押权人房屋已被抵押的事实，且有能力履行债务，就不构成诈骗。

但若抵押人以非法占有为目的，隐瞒房屋已抵押的情况，骗取他人财物，就可能构成诈骗罪。例如，抵押人明知自己没有偿还能力，通过重复抵押套取多笔贷款后逃匿或挥霍资金，导致无法偿还债务，损害抵押权人利益，就符合诈骗罪构成要件。判断是否构成犯罪，需结合主观目的、行为方式和危害后果等综合认定。

三、房屋重复抵押在哪些情形下会被认定犯罪

房屋重复抵押在以下情形可能被认定犯罪：其一，若抵押人以非法占有为目的，在签订、履行房屋抵押合同过程中，故意隐瞒房屋已抵押事实，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。其二，抵押人伪造房屋产权证明等相关文件进行重复抵押，骗取银行或其他金融机构贷款，给金融机构造成重大损失或有其他严重情节的，涉嫌贷款诈骗罪。其三，若抵押人是公司、企业或其他单位工作人员，利用职务便利，通过重复抵押房屋挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人，数额较大、超过三个月未还，或虽未超三个月但数额较大、进行营利活动或非法活动的，构成挪用资金罪。

在探讨房屋双重抵押是否属于经济犯罪之后，其实我们还需了解房屋双重抵押可能引发的其他法律问题。比如双重抵押后，若无法按时偿还债务，多个债权人的权益如何保障，各债权人之间的受偿顺序是怎样的。另外，双重抵押可能导致房屋产权出现纠纷，影响房屋的正常交易和使用。如果您对房屋双重抵押涉及的经济犯罪认定、后续债务处理、产权纠纷等问题仍有疑虑，不要让困惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。