公房双方都能承租的情形有哪些

一、公房双方都能承租的情形有哪些

在婚姻家庭领域，涉及公房承租权时，以下情况双方都可能承租：

婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续一定年限（通常5年以上），离婚时双方均可承租。

婚前一方承租的本单位房屋，离婚时，双方均为本单位职工，都有承租权。

一方婚前借款投资建房取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款，双方可承租。

婚后一方或双方申请取得公房承租权，自然双方都有承租权。

婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋，双方对调换后的房屋有承租权。

需注意，具体案件会因实际情况不同而有差异，要综合考量多种因素判定双方的承租权益。

二、公房双方都不能承租的法律情形有哪些

根据相关规定，以下情形双方可能都不能承租公房：一是双方存在严重违反公房租赁协议约定的行为，如擅自转租、转借、改变房屋用途且情节严重，经产权单位多次要求整改仍不改正，产权单位有权收回房屋，双方都不能再继续承租。二是公房面临拆迁等法定收回情况，按照政府规划和相关政策，房屋要被拆除或重新规划利用，这种情况下租赁关系自然终止，双方无法再承租。三是双方故意损坏公房主体结构或重要设施，导致房屋无法正常使用，产权人会解除租赁关系，双方丧失承租资格。

三、哪些法律情形下双方都无法承租公房

以下几种法律情形下双方可能都无法承租公房：一是原承租人死亡或外迁后，家庭成员就变更承租人无法达成一致且都不符合法定优先承租条件，如都未与原承租人共同居住一定年限、不具有本市常住户口等，可能导致双方都不能承租。二是公房面临拆迁等特殊情况且相关政策不允许继续承租，比如已被列入拆迁范围并冻结租赁关系，双方此时都不能取得承租权。三是公房产权单位因管理等原因收回公房并决定不再对外出租，这种情况下双方自然都无法承租。

当我们探讨公房双方都能承租的情形有哪些时，其实还有一些相关问题值得关注。比如，在双方都获得承租权后，后续的房屋使用、维修费用该如何分担。若一方未经另一方同意对房屋进行改造，又该承担怎样的责任。这些都是在实际承租过程中可能遇到的状况。公房承租问题涉及诸多细节和法律规定，若你对公房双方承租后的费用分担、改造责任等方面存在疑问，或者想进一步了解相关法律知识，别让问题困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。