买房别人代交定金不想买了有违约金吗

一、买房别人代交定金不想买了有违约金吗

首先要明确，代交定金时若有书面委托等合法手续，代交行为有效。不想买了是否有违约金需视情况而定。

若定金合同明确约定交付定金一方违约则定金不予退还，那么即便别人代交，不想买的一方仍构成违约，可能需承担定金无法退还的后果，此定金具有违约金性质。

若合同未明确约定此种定金罚则，一般应遵循公平原则。不想买的一方虽不直接承担定金罚则违约责任，但因其违约行为给代交方可能造成损失，代交方有权要求赔偿因该违约行为导致的合理损失，比如代交定金产生的资金占用损失等。总之，不想买了存在违约风险，可能承担相应不利后果。

二、别人代交买房定金后不买，需承担违约金吗

别人代交买房定金后不买是否承担违约金，需分情况判断。若代交定金有合法授权，根据《民法典》规定，定金合同生效，买方不买构成违约，卖方有权没收定金，但一般不能同时主张违约金。因为定金本身具有惩罚违约方的性质。

若代交人无合法授权，且事后未得到买方追认，该代交行为对买方不发生效力，买方不承担违约责任。不过代交人可能因无权代理给卖方造成损失而担责。

所以，有合法授权时买方可能损失定金；无授权时，买方通常不担责，代交人可能担责。

三、代交买房定金后不买，代交人要担违约金吗

一般情况下，代交人是否承担违约金需看有无授权及约定。若代交人有购房者明确的授权，以购房者名义代交定金，那么定金合同约束购房者与卖房者，不买时违约后果由购房者承担，代交人通常无需担违约金。

但如果代交人无授权或超越授权范围代交定金，卖房者有理由相信代交人有代理权，构成表见代理，违约时购房者可能担责；若购房者不追认，代交人可能因自身过错向卖房者承担赔偿责任。若代交人与购房者有关于违约担责的特别约定，依约定处理。

在探讨买房别人代交定金不想买了有违约金吗这个问题后，其实还有相关联的情况值得关注。若代交定金时未得到明确授权，那么此代交行为的法律效力可能存疑。另外，即使代交行为有效，定金和违约金性质不同，能否既没收定金又要违约金通常要依据具体合同约定。要是在这种复杂的房产交易定金与违约问题上，你还有诸如定金退还比例、未按时签约的违约判定等疑问，别让困惑困扰自己。速速点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你精准答疑。