房屋转租中介费要转吗

一、房屋转租中介费要转吗

房屋转租是否要转中介费，需看具体情况。若原租赁合同约定转租需经房东同意且未提及中介费相关，转租本质是新租赁关系。若租客自行找到次承租人完成转租，通常无需转中介费。

若通过中介促成转租，是否支付中介费依中介合同约定。若合同规定转租需支付，租客一般要按约定转付中介费；若未明确规定，可与中介协商。

若原租赁是中介促成，中介已收取首笔中介费，对于转租部分中介费，可与中介沟通减免。总之，要结合租赁合同、中介合同约定及实际协商结果确定是否转中介费。

二、房屋转租未成功中介费能否退还

房屋转租未成功中介费能否退还需视情况而定。若中介已按合同约定提供主要服务，如促成转租意向、提供房源信息等，即便最终转租未成功，一般无权要求退还中介费。因为中介的主要义务是提供媒介服务，促成交易意向，而非保证交易一定达成。

但如果中介未履行合同约定的义务，比如未如实告知房屋重要信息、未积极推动转租流程等导致转租未成功，那么你有权要求中介退还部分或全部中介费。此外，若合同中明确约定转租不成功则退还中介费，应按照合同约定执行。你可先与中介协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

三、房屋转租失败，未履约中介费退还合法吗

这要视具体情况和中介合同约定判断。若合同明确约定转租失败未履约时中介费退还，那么按约定退还中介费合法。

如果合同无相关约定，依据《民法典》，中介人促成合同成立的，委托人应支付报酬。若中介已按约完成主要义务，比如提供房源信息、促成转租意向等，即使最终转租未成功，委托人一般也需支付中介费。但要是因中介过错导致转租失败，如提供虚假信息等，委托人有权要求退还中介费。若因不可归责于双方的事由导致未达成转租，可根据公平原则协商部分退还中介费。

在探讨房屋转租中介费要转吗这个问题后，其实还有一些相关情况值得关注。比如转租成功后，若后续房屋出现损坏等问题，在中介费已支付的情况下，中介是否有义务协助解决纠纷。另外，若转租未成功，之前支付的中介费是否可以退还，退还的比例又是多少。这些都是与房屋转租中介费紧密相关的问题。如果你在房屋转租中介费方面还有更多疑问，或者想了解上述拓展问题的答案，别让疑惑困扰自己，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。