房东故意不收租金致租客违约咋办

一、房东故意不收租金致租客违约咋办

若房东故意不收租金致租客违约，租客可采取以下措施。首先，要保留相关证据，如向房东转账的记录、沟通要求交租的聊天记录或通话录音等，以此证明自己有按时交租的意愿和行为。其次，可通过书面方式，如挂号信或电子邮件，再次明确告知房东交租事宜及交租方式，留存好发出通知的凭证。若房东仍拒绝收取，租客可考虑提存租金，将租金交给法定的提存机关，视为已履行交租义务。若房东以租客违约为由采取不合理措施，如强行收房等，租客可通过法律途径维护权益，要求房东承担因故意不收租金导致的损失。

二、房东恶意制造违约，租客如何依法维权

若房东恶意制造违约，租客可按以下方式依法维权：首先收集证据，如租赁合同、聊天记录、通话录音、支付凭证等，证明房东恶意制造违约的事实及自身依约履行合同。

若房东行为较轻，可先与房东协商，以书面函件指出其违约行为，要求其停止并继续履行合同，函件要保留凭证。协商无果，租客可根据合同约定的争议解决方式处理。若约定仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，可向房屋所在地法院起诉，要求房东承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。损失包括直接损失和间接损失，如另寻房屋的额外支出等。

三、租客遇房东恶意违约，法律途径有哪些

租客遇房东恶意违约，可通过以下法律途径解决：

1.协商解决：尝试与房东沟通，要求其承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失等。

2.发送书面通知：若协商不成，可向房东发送书面通知，明确指出其违约行为及租客的诉求。

3.申请调解：可向当地的人民调解委员会等相关机构申请调解，促成双方达成和解协议。

4.提起诉讼：收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉。要求房东承担违约责任，如赔偿违约金、赔偿因违约造成的实际损失等。若房东违约行为致使合同目的不能实现，租客可要求解除合同。

当遇到房东故意不收租金致租客违约咋办的情况，除了当下的违约问题，还可能衍生出其他状况。比如租客因所谓“违约”可能面临房东要求高额违约金的情况，这在经济上对租客造成较大压力。并且若房东以违约为由强行驱赶租客，租客的居住权益也会受到侵害。若房东后续将房屋另租他人，租客的物品处置也可能出现问题。要是你正遭遇这类困扰，或者对房东故意不收租金导致违约后的违约金、物品处置等问题有疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。