国家出让土地的使用年限期满后怎么处理

一、国家出让土地的使用年限期满后怎么处理

国家出让土地使用年限期满处理方式分情况而定。住宅建设用地使用权限届满，自动续期，续期费用缴纳或减免依法律、行政法规规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满，土地使用者需至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地，应予以批准。经批准续期，重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。

若土地使用者未申请续期或申请续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物所有权依约定处理，无约定按法律规定办理。

二、国家出让土地使用年限期满后产权归属如何定

我国土地所有权归国家或集体，出让的是土地使用权，并非所有权。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依法律、行政法规规定办理，续期后产权人仍可继续使用土地。

非住宅建设用地使用权期限届满，按照《民法典》规定，依法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定从约定；无约定或约定不明的，依法律、行政法规规定办理。一般要提前一年申请续期，经批准重新签订出让合同并缴出让金。若未申请或申请未获批，土地由国家无偿收回，地上建筑物按照出让合同约定处理，可能无偿收归国有。

三、国家出让土地使用年限期满后土地产权归谁

国家出让土地使用年限期满后，土地所有权仍归国家。

根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅用地需土地使用者至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予以批准，经批准续期的，重新签订出让合同，支付出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回。

当我们探讨国家出让土地的使用年限期满后怎么处理时，其实还有一些相关情况值得关注。土地使用年限期满后，除了自动续期的住宅用地，非住宅用地若要继续使用，需提前一年申请续期，经批准后重新签订出让合同并支付土地出让金。若未申请续期或申请未获批准，土地将由国家无偿收回。对于地上建筑物，依据不同情况可能会有不同处理方式。如果您对土地续期流程、费用标准，或者地上建筑物处理等方面存在疑问，别错过获取准确信息的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您答疑解惑。