新房签订了买卖合同可以退吗

一、新房签订了买卖合同可以退吗

新房签订买卖合同后能否退，需分情况判断。

若双方协商一致，可解除合同退房。若出现法定解除情形，如开发商迟延交房经催告后三个月合理期限仍未履行；房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格；房屋面积误差比绝对值超出3%等，购房者有权解除合同退房，并可要求开发商承担违约责任、赔偿损失。

但如果是购房者自身原因想退房，如后悔购房等，在无正当理由的情况下擅自退房，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

二、新房签买卖合同后退房是否承担法律责任

新房签买卖合同后退房是否承担法律责任需分情况判断。若因开发商原因，如房屋质量不合格、未依约交房等，购房者退房属行使法定解除权，无需担责，还可要求开发商承担违约责任，如返还房款、支付违约金等。若因不可抗力致使合同目的无法实现，购房者退房也无需担责。

但若是购房者自身原因，如资金不足、个人喜好改变等要求退房，属于违约行为，需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿开发商损失等，具体责任依合同约定及实际情况而定。

三、新房签合同后因质量问题退房担责吗

新房签合同后因质量问题退房是否担责需分情况。若房屋主体结构质量不合格，或因质量问题严重影响正常居住使用，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权解除合同并要求赔偿损失，此时退房不担责。

若质量问题属一般瑕疵，如小面积空鼓、门窗密封不严等，通常未达到严重影响居住的程度，购房者不能直接退房。若强行退房，可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。建议先与开发商协商维修事宜，协商不成可通过诉讼等途径解决。

当探讨新房签订了买卖合同可以退吗这个问题时，除了能否退这一核心问题外，还需关注一些相关情况。若成功退房，定金退还问题是关键，通常若因开发商原因导致退房，定金应全额退还；若是购房者自身原因，定金退还可能会有困难。此外，退房后的贷款处理也不容忽视，已办理贷款的新房退房，要与银行协商提前还款等事宜。若你在新房退房过程中，对定金退还、贷款处理等问题存在疑惑，别让困扰继续，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。