如何要回找中介买房的定金

买房可是人生大事，很多人会选择找中介帮忙。可有时候交了定金后，因为各种原因不想买了，就想把定金要回来，这可就犯难了。有人觉得定金交了就打水漂了，也有人不甘心就这么放弃。到底能不能要回定金，该怎么要回呢？接下来咱就好好说说。

一、明确定金性质与相关法律规定

定金在法律上有明确规定，它是一种担保方式。根据《民法典》，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。比如小李通过中介看中一套房，交了定金后中介突然说房子不卖了，这种情况下中介就得双倍返还定金。但如果是小李自己不想买了，那定金一般就拿不回来了。

二、判断能否要回定金的情形

1.因开发商或中介原因：要是开发商没有销售资质，或者中介隐瞒房屋重要信息，比如房子有严重质量问题却没告知，导致购房者不想买房，这种情况下购房者可以要求退还定金。像小王通过中介买房，交定金后发现房子存在漏水问题，而中介之前没提，小王就有权要回定金。

2.因不可归责于双方的事由：如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行，定金应当返还。比如突然出台限购政策，购房者不符合购房条件了，这种情况下定金是可以退还的。

三、与中介协商要回定金

发现可以要回定金的情况后，先尝试和中介协商。和中介沟通时，要保持冷静，说明情况和理由，比如因为房子的问题或者政策变化等。可以先打电话沟通，再见面协商，同时要注意保留好聊天记录、通话录音等。比如小张和中介协商时，把电话录音了，这就为后续维权留了证据。

四、向相关部门投诉

如果协商不成，可以向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，投诉时要准备好相关材料，包括定金收据、购房合同、与中介的沟通记录等。相关部门会对情况进行调查处理。比如小赵向消协投诉后，消协介入调解，最终帮他要回了定金。

五、通过诉讼途径解决

如果投诉也解决不了问题，就只能通过诉讼途径了。要准备好起诉状、证据材料等，向法院提起诉讼。证据要充分，比如定金支付凭证、中介存在过错的证据等。诉讼过程可能比较复杂，也需要一定时间和费用，但如果证据充分，法院会依法判决。比如小陈通过诉讼，最终拿回了定金。

定金要回来之后，还可能会遇到一些后续问题，比如中介会不会因此在其他方面刁难，购房计划要不要重新调整等。这些问题处理不好，可能会让人陷入新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你处理后续可能出现的问题，让你在买房这件大事上更安心，更好地维护自己的合法权益。