未签订购房协议的定金可以退还吗

一、未签订购房协议的定金可以退还吗

未签订购房协议，定金能否退还需视情况而定。若因收受定金一方原因，如开发商拒绝签订合同，根据定金罚则，给付定金一方可要求双倍返还定金。若因给付定金一方原因，如购房者自身反悔不想购房，无权要求返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致未能签订购房协议，出卖人应当将定金返还买受人。所以具体能不能退还定金，要结合实际导致未签订购房协议的原因来判定。

二、未签购房协议，定金退还的法律依据有哪些

未签购房协议，定金退还的法律依据主要有：《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人应将定金返还买受人。比如因政策调整等不可抗力因素无法签约，购房者可要求退还定金。

三、未签购房协议，定金不退是否有法律支持

未签购房协议，定金是否退还需分情况。若因收受定金方原因（如开发商拒绝按约定签订协议）致未签协议，根据《民法典》定金罚则，收受方应双倍返还定金。若因给付定金方原因（如购房者自身反悔不签），给付方无权要求返还定金。若因不可归责于双方的事由（如政策变化致无法签约），定金应退还。所以，未签购房协议定金不退是否有法律支持，取决于责任归属，不能一概而论。

当我们探讨未签订购房协议的定金可以退还吗这一问题时，其实还有相关情况值得关注。比如若因开发商原因导致未签订购房协议，定金不仅应退还，还可能要给予购房者一定赔偿；要是因购房者自身非正当理由拒绝签订协议，定金大概率不予退还。另外，如果是不可归责于双方的事由，如政策变动等导致无法签订协议，定金也应退还。若你在购房定金退还方面仍有疑惑，比如遇到具体案例不知如何处理，或者对退还流程不清晰，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。