武汉民事行政律师袁苏：成功处理合同租赁纠纷案件

踏入法律行业

袁苏律师于2019年正式开启律师职业生涯。在此之前，已有多年从事法律相关行业的经验。自踏入律师行业起，他便坚定地专注于民事和行政这两个法律领域，希望能在这两个领域有所建树，为当事人提供专业且优质的法律服务。从此，他的律师生涯围绕着这两个主要领域展开，不断积累实践经验。

丰富办案类型

在民事案件方面，袁苏律师经手过众多类型的案子。建设工程纠纷中，涉及到工程款项结算、工程质量问题等复杂的法律关系和专业知识。各类合同纠纷更是形式多样，包括买卖合同、租赁合同、服务合同等不同合同类型产生的纠纷。婚姻家事案件里，有夫妻财产分割、子女抚养权争夺等问题。人身损害案件则涉及到侵权责任的认定和赔偿数额的确定。劳动纠纷包括劳动合同解除、工资支付、工伤认定等方面。知识产权案件涵盖商标侵权、专利纠纷等。工伤赔偿案件则需要准确认定工伤事实和计算赔偿标准。每一起案件他都全力以赴，尽心尽责地为当事人争取合法权益。

企业法律顾问

除了处理各类诉讼案件，袁苏律师还长期担任多家国企和民营企业的法律顾问。在日常工作中，他会仔细审核企业的各类合同，从法律角度把控合同条款的合理性和合法性，避免企业在合同履行过程中陷入法律风险。同时，当企业遇到诉讼纠纷时，他会迅速介入，为企业提供专业的诉讼代理服务，为企业的发展筑牢坚实的法律防线。

行政案件经验

在行政案件方面，袁苏律师同样有着丰富的经验。他处理过征收案件，涉及到政府征收行为的合法性审查、被征收人的权益保障等问题。行政复议及诉讼案件中，他需要熟悉行政程序和相关法律法规，为当事人争取合理的行政决定。他凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，在行政案件中也能为当事人提供有效的法律帮助。

合同案件详情

在袁苏律师承办的众多案件中，有一起合同类案件颇具典型性。案件发生在武汉市洪山区人民法院。a公司将一处办公房出租给b公司，双方签订房屋租赁合同，对租金、押金、支付方式及违约金等都做了详细约定。2016年10月26日，b公司变更为c公司。2018年12月27日，a公司与c公司签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。然而在合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交。

确定争议焦点

接受d公司委托后，袁苏律师迅速投入工作，确定本案的争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，袁苏律师根据相关法律规定，确定应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除了本金外，还依据合同约定增加主张违约金。

案件圆满结局

经过袁苏律师的精心准备和专业代理，法院最终支持了我方的全部诉讼请求。要求被告方c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一案件的成功办理，不仅为当事人挽回了经济损失，也体现了袁苏律师在合同类案件处理上的专业能力和丰富经验。

深厚实务积淀

截至目前，袁苏律师累积承办案件已逾56件。在民事、行政领域，他已成功办理相关案件五十余件，其中合同类、建设工程类案件占比约60%。同时在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型上也有着丰富的实践经验。他凭借着对法律的执着和对当事人负责的态度，在法律行业中不断成长，为更多的当事人提供着优质的法律服务。