抵押合同不成立怎么办

一、抵押合同不成立怎么办

若抵押合同不成立，可按以下方式处理。

首先，依据《民法典》相关规定，合同不成立则不具有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

若因一方过错导致抵押合同不成立，无过错方有权要求过错方赔偿信赖利益损失，比如为签订合同支出的合理费用等。

若双方就抵押合同不成立后的处理产生争议，可先协商解决。协商不成，无过错方可向人民法院提起诉讼，请求法院判决过错方承担赔偿责任，以维护自身合法权益。

二、抵押合同不成立能否要求赔偿损失

抵押合同不成立，若符合条件可要求赔偿损失。依据《民法典》规定，当事人在订立合同过程中有违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担赔偿责任，也就是缔约过失责任。当抵押合同不成立是因一方在缔约时有故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等违背诚信原则的情况，导致另一方信赖利益受损，受损害方可要求对方赔偿损失，赔偿范围一般包括为订立合同支出的合理费用等直接损失，通常不涵盖合同履行后可获得的利益。所以，抵押合同不成立时，要看有无缔约过失情形存在，有则可主张赔偿。

三、抵押合同无效时能否主张赔偿损失

抵押合同无效时能主张赔偿损失。《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

若抵押合同无效是因一方过错导致，无过错方有权要求过错方赔偿因合同无效遭受的损失，如直接经济损失。若双方都有过错，根据各自过错程度分担损失。

实践中，主张赔偿需证明自身损失、对方过错与损失间的因果关系。可先协商赔偿，协商不成则可通过诉讼途径解决。

当面临抵押合同不成立怎么办的问题时，除了要考虑合同本身不成立的后续处理，还需关注相关的衍生问题。一方面，若抵押合同不成立，可能涉及到已交付抵押物的返还问题，抵押人有权要求抵押权人返还抵押物。另一方面，因合同不成立导致一方遭受损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。要是你在抵押合同不成立的情况下，对抵押物返还流程、损失赔偿范围等存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。