机动车在物业区受损，物业公司是否赔偿

一、机动车在物业区受损，物业公司是否赔偿

机动车在物业区受损，物业公司是否赔偿需视具体情况而定。

若物业服务合同明确约定物业对车辆有保管义务，或物业收取了停车管理费，且其在履行安保义务时存在过错，如未安排合理巡逻、监控设备损坏等，导致车辆受损，物业应承担相应赔偿责任。因为依据《民法典》第九百三十九条，物业服务人应按约定和相关规定提供服务。

反之，若合同无保管约定，物业也无明显过错，车辆因不可抗力、第三人侵权等原因受损，物业一般不承担赔偿责任。比如车辆被高空抛物砸坏，若物业已尽到提示、协助调查等义务，就无需担责。

二、物业未尽责致机动车受损，应否担责赔偿

物业是否担责赔偿需看其是否违反合同约定或存在过错。若物业服务合同明确规定物业有保障车辆安全、维护停车秩序等义务，而物业未履行，如监控损坏未及时维修、安保人员未正常巡逻等，导致车辆受损，物业应承担违约责任，进行赔偿。

即便合同未明确，若物业在管理上存在过错，如停车场设施不安全、未阻止无关人员进入等造成车辆受损，也需承担侵权赔偿责任。但如果车辆受损是因不可抗力、第三人故意破坏等不可归责于物业的原因，物业通常无需担责。业主需提供证据证明物业存在未尽责情形及车辆受损与物业失职的因果关系。

三、物业未尽责致车受损，担责赔偿比例如何定

物业未尽责致车受损，担责赔偿比例需综合多因素确定。首先看物业服务合同，若明确约定物业对车辆保管的义务及违约责任，按合同确定比例。

若合同无明确约定，考量物业的过错程度。若物业存在重大过错，如监控损坏未及时维修、安保人员擅离职守等，导致无法查明车辆受损原因或未能阻止损害发生，物业担责比例可能较高，达70%-100%。若物业仅存在轻微过错，如偶尔巡逻不及时，车主自身也有一定疏忽，物业担责比例可能在30%-50%。

此外，要结合车辆受损实际情况，包括受损原因、损失大小等。最终比例可由双方协商，协商不成可通过诉讼，由法院依据具体案情判定。

在探讨机动车在物业区受损，物业公司是否赔偿时，还有一些关联问题值得关注。若物业应承担赔偿责任，那么赔偿的范围和标准是怎样确定的呢？是仅赔偿车辆维修费用，还是也包含因车辆受损导致的其他合理损失，如替代性交通工具费用等。另外，如果车辆受损是由第三方造成，而物业存在一定管理过错，在向第三方索赔的同时，又该如何向物业主张相应责任呢？若你对这些关于机动车在物业区受损赔偿的相关问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细分析。