中介签的合同是否有效

一、中介签的合同是否有效

中介签的合同一般是有效的。根据《民法典》，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若中介有相应资质，代表委托方签订合同是其真实意思表示，且合同内容不违法违规、不违背公序良俗，该合同就有效。比如常见的房屋买卖中介合同，只要满足上述条件就受法律保护。

但存在一些导致合同无效的情形，如中介无代理权却以他人名义签订合同且未被追认；合同内容违法，像为规避限购政策签订虚假合同；双方恶意串通，损害他人合法权益等。

二、中介合同无效时责任该如何划分

中介合同无效时，责任划分通常遵循过错原则。根据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

若中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假情况等过错导致合同无效，中介应返还已收取的费用，并赔偿委托人因此遭受的损失。若委托人自身存在过错，如提供虚假资料等，也需对中介因此产生的合理费用等损失承担相应责任。若双方都有过错，则按各自过错程度分担损失。

三、中介合同无效后赔偿损失责任如何界定

中介合同无效后，赔偿损失责任按过错原则界定。依据《民法典》，合同无效有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；各方都有过错的，各自承担相应责任。

若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况致使合同无效，中介有过错，需赔偿委托人信赖利益的损失，如中介服务费、为签约支出的合理费用等。若因委托人故意隐瞒信息或提供虚假情况，使中介依此促成无效合同，委托人有过错，应赔偿中介为此付出的合理成本。若双方在合同订立中都有过错，法院会根据各自过错程度，确定损失分担比例。

当探讨中介签的合同是否有效时，除了合同本身的效力判定，还有一些相关问题值得关注。比如合同有效后，如果中介未能履行约定的服务，该如何追究其责任。另外，若发现合同存在部分条款不合理，在合同有效的情况下能否进行变更或撤销。这些都是与中介签的合同紧密相关的重要问题。倘若你在中介合同方面还有更多疑问，例如责任追究的具体流程、条款变更的条件等，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。