买的二手房渗水卖家要补偿吗

一、买的二手房渗水卖家要补偿吗

若卖家在交易时故意隐瞒房屋渗水的重大瑕疵，买家可要求卖家补偿。因为依据民法典规定，当事人在订立合同过程中应遵循诚实信用原则，如实告知与订立合同有关的重要事实。卖家隐瞒房屋渗水情况，构成欺诈，买家有权以欺诈为由请求撤销合同，并要求卖家返还购房款并赔偿损失；若不撤销合同，也可要求卖家承担维修费用等补偿责任。

若卖家并不知晓房屋渗水，或已如实告知买家，一般卖家无需承担补偿责任，房屋维修等问题通常由买家自行负责。

二、买的二手房有质量问题卖家应担责吗

买的二手房有质量问题，卖家是否担责需分情况判断。若卖家在交易时故意隐瞒房屋重大质量瑕疵，如房屋主体结构存在安全隐患、严重漏水等，这种行为构成欺诈，卖家应承担赔偿责任，买家可要求其修复或补偿修复费用，甚至解除合同并要求赔偿损失。若房屋质量问题属于轻微瑕疵且卖家并不知情，一般卖家无需担责。若质量问题是在房屋交付后才出现且难以证明是卖家故意隐瞒的，需看双方在合同中是否有相关质量约定，有约定则按约定处理。

三、二手房质量问题卖家担责法律依据是啥

二手房质量问题卖家担责的法律依据主要有：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若卖家故意隐瞒房屋质量问题，构成欺诈，买家可依此要求其担责。

《消费者权益保护法》第五十二条规定，经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。二手房交易中卖家作为经营者，若交付房屋有质量问题，应担责。

当探讨买的二手房渗水卖家要补偿吗这个问题时，除了明确卖家是否补偿，还有其他相关要点值得关注。比如如果卖家补偿了，补偿的方式是多样的，可能是直接金钱补偿，也可能是负责维修等。另外，若卖家拒绝补偿，买家可以通过哪些合法途径维权，像向消费者协会投诉、依据合同约定进行仲裁或者向法院提起诉讼等。要是你在二手房渗水补偿问题上还有其他疑问，比如补偿金额如何确定、维权流程具体是怎样的，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。