房子卖房反悔违约金是多少

一、房子卖房反悔违约金是多少

卖房反悔违约金数额需依据具体情况确定。若双方在购房合同中有明确约定违约金数额或计算方法，通常按照合同约定执行。比如合同约定按房屋总价的一定比例支付违约金，违约方就应按此比例支付。

若合同未约定，受损方可以要求违约方赔偿因其违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

实践中，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。

二、房子卖方反悔除违约金还需担何法律责任

除违约金外，卖方可能承担以下法律责任：一是继续履行，若买方要求继续履行合同，且合同具备履行条件，法院可判决卖方继续履行交房、过户等义务。二是赔偿损失，若违约金不足以弥补买方损失，买方能主张赔偿额外损失，如房屋差价损失、买方已支付费用（中介费、税费等）。三是返还已收款项，若买方已支付购房款，卖方需返还，还可能要支付占用期间利息。具体责任承担需依合同约定、实际情况及证据确定，买方应及时收集证据，必要时通过诉讼维权。

三、房子卖方反悔除违约金外还有哪些法律后果

除违约金外，房子卖方反悔还可能承担以下法律后果：

继续履行合同：若买方要求继续履行合同且合同有继续履行的可能，卖方应按合同约定完成房屋交易。

赔偿房屋差价损失：若房屋价格上涨，买方有权要求卖方赔偿合同约定价格与反悔时房屋市场价格之间的差价损失。

返还已付费用及利息：卖方需返还买方已支付的购房款、定金等费用，并支付相应利息。

承担买方的合理支出：如买方为购房支付的中介费、评估费等合理费用，卖方也应承担。

在探讨房子卖房反悔违约金是多少时，除了违约金本身，还有相关联的问题值得关注。比如若卖方支付违约金后，买方是否还能要求继续履行合同，这在不同的情形下有不同的判定。另外，违约金的数额是否可以根据实际损失进行调整，当约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。如果您在卖房反悔违约金方面还有诸如违约金计算方式细节、违约后续流程等疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您精准解答。