执业背景与基本信息
卢扬超律师于2018年开启执业生涯,至今已有数年时间。他持有执业证号1440xxxxxxxxx8814,目前在广东利合律师事务所工作。其服务地区主要为佛山,律所的联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超律师秉持着“受人之托、忠人之事,诚实守信、勤勉敬业”的执业理念,始终以专业和负责的态度为当事人提供法律服务。
擅长的核心领域
卢扬超律师法律功底扎实,在多个法律事务领域表现出色。他擅长处理的领域主要包括合同事务、婚姻家事、劳动争议和债权债务。在婚姻家事方面,具体涉及离婚相关的房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题,以及遗产继承领域的遗嘱继承、法定继承等事务。在合同事务中,涵盖了合同纠纷以及房产纠纷,如新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等情况。此外,他在民间借贷和劳动工伤方面也有一定的专业能力,能够为当事人解决相关的法律问题。
客户类型与服务方式
卢扬超律师的客户类型较为广泛,既包括个人客户,如在婚姻家事纠纷中涉及的当事人,他们在离婚、继承等问题上寻求法律帮助;也包括企业客户,例如在合同纠纷和劳动争议中,企业可能会面临与合作伙伴的合同履行问题,或者与员工之间的劳动纠纷,卢扬超律师能够凭借其专业知识为企业提供专业的法律解决方案。在服务方式上,他会以亲和有耐心的态度与客户沟通,充分了解案件的具体情况,然后运用扎实的法律知识和丰富的办案经验,为客户制定合理的诉讼或非诉讼策略,最大限度地保障委托人的合法权益。
代表性案例:房屋租赁合同纠纷
在众多成功案例中,房屋租赁合同纠纷一案颇具代表性。原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房,用于经营塑料颗粒加工业务并注册成立公司。然而,该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月,因当地村级工业园升级改造,厂房被纳入征收范围,政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁,但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果,何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》并领取补偿款,却拒绝向许XX支付其应得部分。
卢扬超律师接受原告委托后,开展了一系列细致且专业的工作。首先,梳理租赁关系与权利主体,他厘清了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位,并取得其公司出具的《债权转让书》,明确由许XX主张全部补偿权益。其次,申请法院调取关键证据,成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》,锁定了补偿项目和金额依据。然后,精准核算应得补偿,结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积,逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。最后,有效反驳对方抗辩,针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张,援引评估明细和村改政策予以驳斥,并强调公平原则下实际使用人的合理权益。
最终,法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效,但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付多项补偿费用,合计支持金额173,960.26元,原诉请为332,605元,诉讼费用由双方按比例分担。
在这个案件中,卢扬超律师展现出了多方面的价值。他通过确权定性,虽合同无效,但通过事实租赁关系和实际投入,成功确立原告的补偿请求权基础;在证据攻坚方面,主动申请法院调取政府补偿文件,破解了被告拒不提供评估报告的僵局;精准计算方面,结合测绘数据与政策标准,科学核定租用面积及补偿比例,避免了简单按合同面积主张导致败诉风险;在平衡说理上,在合同无效背景下,以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失,最大化维护了客户利益。
客户评价与综合能力
卢扬超律师凭借其扎实的法律功底、丰富的办案实践经验以及亲和耐心的服务态度,成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件,在每一个案件中都尽力保障委托人的合法权益,一致获得当事人的好评。他在不同法律领域的实践和专业能力,为其树立了良好的口碑,也体现了他作为一名律师在维护当事人合法权益和解决法律纠纷方面的综合能力。无论是婚姻家事纠纷中的弱势群体,还是合同事务中的企业,都能在他的帮助下找到合理的法律解决方案,维护自身的合法权益。
综上所述,卢扬超律师在多年的执业生涯中,凭借自身的专业素养和敬业精神,在其擅长的法律领域取得了显著的成绩,为众多当事人解决了法律难题,是一位值得信赖的专业律师。
律师
认证律师
普法人次
最快响应
继续换一换