
一、可不可以把夫妻共同财产全给成年孩子
可以把夫妻共同财产全给成年孩子。夫妻对共同财产有平等的处理权,若双方协商一致,可将共同财产赠与成年孩子。这在法律上属于赠与行为,需满足一定条件才有效。首先,赠与必须是夫妻双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。其次,应采用合适的方式完成赠与。动产交付即完成赠与,不动产则需办理过户登记。需注意,若夫妻存在债务未清偿,将财产全给孩子可能损害债权人利益,债权人有权请求法院撤销该赠与行为。
二、可不可以把房子过户给未成年小孩
可以把房子过户给未成年小孩。法律并未禁止未成年人成为房产所有权人。过户方式主要有赠与、买卖两种。
若选择赠与过户,赠与人与受赠人需签订赠与合同,办理公证后,到不动产登记机构办理过户手续。需注意,赠与合同需赠与人真实意思表示,且无欺诈、胁迫等情形。
若采取买卖过户,与一般房屋买卖流程基本相同,但因未成年人是无民事或限制民事行为能力人,需其法定代理人代理实施民事法律行为。法定代理人应保护未成年人合法权益,不得损害其利益。过户时要依据规定缴纳相关税费。
三、可不可以把按揭房过户给未成年子女
按揭房一般不能直接过户给未成年子女。按揭房在按揭期间,房屋产权抵押给了银行,业主仅拥有使用权,未取得完整产权,不满足自由处分房产的条件。
不过存在解决途径。一是提前还清银行贷款,办理解押手续,获得完整产权后,就可将房屋过户给未成年子女。法律允许未成年人作为房屋产权人,但由于其是无或限制民事行为能力人,过户后房产相关事务由法定监护人代为管理。二是与银行协商,若银行同意,可办理转按揭手续,将房产过户给未成年子女,但银行通常出于风险考量,较少会同意此类申请。
在探讨可不可以把夫妻共同财产全给成年孩子这个问题之后,还有一些相关问题值得关注。将夫妻共同财产全给成年孩子后,如果之后夫妻一方反悔,想要撤销赠与,在法律上是否可行呢?这需要看赠与是否已经完成过户等手续。另外,如果夫妻存在债务问题,把财产全给孩子是否会影响债权人的权益,债权人是否有权要求撤销该赠与。若你对夫妻共同财产赠与孩子后的撤销问题、债务影响等还有疑问,别让困惑困扰自己,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你详细解答。
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