租房房东违约不租了中介费谁承担

一、租房房东违约不租了中介费谁承担

根据居间合同相关规定，若房东违约导致租赁合同无法履行，中介费通常应由房东承担。

在居间关系中，中介促成租赁合同签订，已完成主要义务。房东违约致使合同无法继续，其行为构成对合同的违反。从公平原则出发，房东应承担因其违约行为给租客造成的包括中介费在内的合理损失。

租客可与房东协商要求其支付中介费。若协商不成，租客可依据与中介签订的居间合同及相关证据，通过法律途径向房东主张权利，要求房东承担中介费。一般情况下，法院会综合考量合同约定、各方履行情况及过错程度等因素，判定房东承担相应中介费。

二、租房房东违约不退租金怎么办

当租房房东违约不退租金时，可采取以下措施。首先查看租赁合同，确认其中关于违约和租金退还的条款。若合同明确约定房东违约应退还租金，可依据合同与房东协商，要求其按约定退还。协商过程中，注意保留沟通记录。

若协商不成，可向当地居委会、派出所或房地产中介协会等相关部门申请调解，促使房东退还租金。也可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、聊天记录等，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并退还租金。法院会依据事实和法律作出判决，若胜诉而房东仍不履行，可申请强制执行。

三、租房房东违约不赔偿怎么办理

若租房时房东违约不赔偿，租客可按以下步骤处理。首先，查看租赁合同，明确违约条款和赔偿约定。若房东违反约定，租客可先与房东沟通，以书面或录音方式保留沟通记录，要求其承担违约责任并赔偿损失。若协商无果，租客可收集证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录、因房东违约造成损失的证明等。之后，租客可向所在地的基层调解组织申请调解。若调解不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求法院判决房东承担违约责任并赔偿损失。在整个过程中，要注意诉讼时效，及时维护自身合法权益。

当面临租房房东违约不租了中介费谁承担的问题时，除了明确中介费承担主体，还有相关后续问题值得关注。比如若已支付的中介费难以退回，租客能否向房东主张赔偿这部分损失。另外，房东违约除了中介费，是否还需承担其他违约责任，像支付违约金、赔偿租客找房期间的额外支出等。若你在遇到此类情况时，对中介费退还、违约赔偿等方面存在疑问，或是不清楚如何维护自身合法权益，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。