二审逆袭！律师如何扭转共有房产确权败诉局面？

一、逆袭的房产确权案

在广西壮族自治区崇左市XX人民法院审理的一起共有纠纷二审案件中，一场令人瞩目的法律逆袭上演了。上诉人与被上诉人是同胞姐弟，涉案房屋源于父母离婚时的赠与，双方还签订协议明确各占50%产权。然而因款项纠纷产生争议后，上诉人诉请确认产权份额并要求折价补偿，一审却以“不动产物权以登记为准，私下协议不能对抗登记”为由驳回全部诉求。上诉人不服上诉，委托了北京市盈科（南宁）律师事务所的曾惠媛律师。

曾惠媛律师自2023年开始执业，虽然执业时间不长，但她在法院工作时就经手几百余起民商事案件，具备深厚的实务积淀。面对这起一审败诉的案件，曾惠媛律师没有退缩。她紧扣一审法律适用错误核心，制定了三层靶向抗辩策略。一是厘清物权与合同效力边界，援引《民法典》第215条，主张双方《协议书》系真实意思表示，合法有效；二是驳斥赠与撤销抗辩，指出父母赠与已完成财产权利转移，对方以“撤销赠与”否定产权份额无依据；三是夯实产权依据，结合双方微信聊天记录、《协议书》签字确认文件及被上诉人的陈述，形成完整证据链。最终，二审法院全面采纳曾惠媛律师方代理意见，撤销一审判决，改判确认上诉人对涉案房屋享有50%产权份额，成功为当事人挽回核心财产权益。

二、专业的知识背景

曾惠媛律师能取得这样的成绩，与她优秀的教育背景密不可分。她毕业于温州大学法学本科，这是国家级一流法学本科专业院校，在这里她系统构建了全面的法学知识框架，夯实了民法、商法、行政法等核心领域的理论基础，培养了严谨的法律思维与逻辑分析能力。之后她又深造于西北政法大学，攻读民商法学硕士学位，期间专注于民商法前沿理论与实务问题研究，深耕行政案件、合同纠纷、婚姻家庭、物权保护、侵权责任等核心板块，通过学术研究与案例研讨，进一步提升了专业理论深度与问题解决能力，为后续实务工作提供了坚实的学术支撑。

三、丰富的实务经验

在实务经历上，曾惠媛律师具备法院、检察院、公证处等多家司法机关及法律服务机构的工作经验。她曾在南宁某基层法院民事庭进行正式工作，深度参与案件全流程办理，涵盖案件接收、证据梳理、庭审辅助、文书撰写、调解协调等关键环节。累计参与办理各类民事、行政案件数百件，接触案件类型涉及合同纠纷、婚姻家庭、物权纠纷、劳动争议、行政复议、行政诉讼等多个领域，熟悉司法机关办案流程、裁判思路及证据认定标准，能够精准把握案件核心争议点，积累了应对复杂案件的实战经验与技巧。

四、多领域的服务能力

曾惠媛律师擅长行政纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、劳动争议等多个领域。她现（曾）为众多单位提供常年法律顾问服务，如中国XXXX集团广西有限公司、广西壮族自治区XXXXXXX局等。在民商事领域，她擅长为企业及个人提供合同审查、纠纷预防与化解、权益维护等服务；在行政领域，熟练代理行政复议、行政诉讼案件，助力当事人应对行政机关履职纠纷，维护其合法权益。

这场共有房产确权案的二审逆袭，只是曾惠媛律师执业生涯中的一个精彩案例。她凭借扎实的专业知识、丰富的实务经验和严谨的执业态度，为当事人提供着优质、高效的法律服务，在法律的舞台上不断书写着属于自己的精彩篇章。