律师成功破解包租公司“跑路”困局，房东挽回经济损失

在商业活动和日常生活中，法律纠纷时有发生，而一位专业、负责的律师往往能为当事人扭转乾坤。今天要为大家介绍的是四川睿塔律师事务所的郭寿瑶律师，她在法律领域有着丰富的经验和出色的表现。

一、专业背景与执业理念

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学，拥有法学本科学历。自2018年开始执业至今，她累计承办案件已逾600件，具备深厚的实务积淀。她担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人，还担任多家中大型企业常年法律顾问。她的执业理念是“善良的心，是最好的法律。用商业+专业，为企业创造更大的效益”。郭寿瑶律师深耕于民商事业务，在应收账款及执行案件、股权纠纷等细分领域有丰富实践，同时在婚姻家事领域也具备突出的专业能力。

二、典型案例彰显实力

曾代理的某执行异议之诉案件，入选了绵阳市法院2024年度十大典型案例。她通过大量调查论证推翻了股东的《债务转让股东会决议》《债转股投资协议书》等协议，将未实缴股东列入被执行人，最终帮助客户执行回款。下面为大家详细介绍她处理的一起包租公司“空壳”跑路案件。

三、包租公司“跑路”困局

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。不仅如此，被告公司试图通过股权转让等手段逃避债务，原告面临租约到期却无法收回款项的困境。

四、律师智慧应对策略

郭寿瑶律师接手此案后，采取了一系列有效的辩护策略。首先，她深入调查，揭露股东出资瑕疵。通过调查被告公司的工商档案及股权变动情况，查明公司系自然人独资公司，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。其次，她及时调整诉讼策略，追加当事人，锁定赔偿责任主体，向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告。再者，依据公司法，主张人格混同与连带责任，指出被告公司资产与股东资产发生混同，要求二股东对公司债务承担连带责任。最后，她精准核算损失，最大化客户权益，详细梳理各项损失并合理主张逾期利息。

五、胜诉结果意义重大

法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，认定《房屋出租委托管理合同》合法有效，被告公司构成违约，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。最终判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元，支付物业费等共计1723.17元及逾期利息，被告黄XX、邱XX对上述债务承担连带清偿责任。

本案是典型的长租公寓/包租公司“跑路”引发纠纷，郭寿瑶律师通过追加未出资股东的辩护策略，成功穿透了公司面纱，让背后“未实际出资”的股东无法逃避债务，为房东挽回了全部经济损失，有效解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。如果你在成都地区遇到婚姻、债务执行、公司事务等方面的法律难题，不妨考虑联系郭寿瑶律师。她的联系地址是成都市武侯区天府大道北段1480号8号楼德商国际B座505，相信她能凭借自己的专业能力为你提供优质的法律服务。