门面提前退租，押金是否能够退还

一、门面提前退租，押金是否能够退还

门面提前退租，押金能否退还需依据具体情况判断。若租赁合同明确约定提前退租不予退还押金，且该约定不违反法律强制性规定，房东有权按约定不予退还。

若合同未明确约定，提前退租构成违约，房东可从押金中扣除因租客违约造成的损失，如另行出租期间的空置损失等，剩余部分应退还租客。若租客提前退租未给房东造成损失，房东应退还押金。

建议先查看租赁合同约定，与房东协商处理。若协商不成，可收集证据通过诉讼解决。

二、门面提前退租的正确方式有哪些

门面提前退租可按以下正确方式操作：首先，查看租赁合同，看是否有关于提前退租的约定条款，如约定可提前一定期限通知并支付违约金后解约，就按此处理。若具备法定解除情形，如因不可抗力致使合同目的不能实现，可依法解除合同，无需承担违约责任。其次，若合同无相关约定且无法定解除情形，应与房东协商。提前以书面形式诚恳向房东说明退租原因、预计退租时间等，争取房东理解。若协商一致，双方签订解除协议，明确解除时间、租金结算、押金退还等事宜。最后，完成交接。退还门面时保持原状（正常使用磨损除外），结清水电、物业等费用，返还钥匙等物品，获得房东的交接确认。

三、门面提前退租如何承担违约责任

门面提前退租承担违约责任需看合同约定。若租赁合同明确约定了提前退租的违约责任，如支付一定金额违约金或按剩余租期租金比例赔偿等，一般应按约定执行。若合同未约定，根据《民法典》规定，违约方要赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。比如房东因提前退租产生的招租费用、空置期租金损失等。提前退租时，租客应及时通知房东，与房东协商处理善后事宜，尽量减少房东损失。若双方对违约责任有争议，可先协商解决；协商不成，可通过诉讼或仲裁方式，由司法机关或仲裁机构根据具体情况确定违约责任承担方式和金额。

在探讨门面提前退租，押金是否能够退还时，还有一些相关问题值得关注。比如提前退租除了押金退还问题，还可能涉及违约金的支付。若合同中有明确约定违约金条款，租客可能需要按照约定支付。另外，提前退租对房东后续出租可能造成一定时间的空置损失，这在实际处理中也可能成为影响押金退还的因素。如果您正面临门面提前退租，对押金退还、违约金数额以及相关责任划分等存在疑问，别让难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。