无锡相邻权纠纷：刘培辰律师为受损当事人锁定诉求获部分赔偿

律师资历与业务范围

刘培辰，北京大学法学学士，2008年高分通过国家司法考试，自2009年起在无锡开启执业生涯。他历任江苏金铎律师事务所专职律师等职，现任江苏冠川律师事务所创始人律师。同时，他担任中华全国律师协会会员、无锡工艺职业技术学院法学客座教授等社会职务，2023年获实习指导律师资格。其执业领域广泛，覆盖建设工程、民间借贷等多领域，能提供一站式法律解决方案。

相邻权纠纷案件背景

本案委托人汪XX与张XX房屋上下相邻且结构特殊，双方因漏水、通行等问题积怨已久。汪XX认为张XX拆除三楼屋顶排水设施致二楼屋顶漏水，卫生间管道老化漏水损毁卧室，还长期利用二楼阳台通行侵害物权。这是一起因相邻房屋改造引发的复合型排除妨害纠纷。

分析案件核心难点

接受委托后，刘培辰律师团队全面分析案件，发现存在两大难点。一方面，证明屋顶漏水与拆除行为的因果关系困难；另一方面，历史形成的特殊通行格局使主张权利变得复杂。

组织证据与精准主张

诉讼中，刘律师指导委托人收集行政执法部门现场照片、报警记录、租赁合同、权威部门产权证明等证据，并申请证人出庭。针对卧室漏水这一无争议事实，精准主张损失赔偿，还主动申请法院进行市场询价以确定修复费用。

案件判决结果

法院经审理，部分支持了诉讼请求。判决被告张XX赔偿卫生间漏水导致委托人卧室受损的修复费用2000元。但认为提交的证据不足以证明屋顶漏水与改造行为有直接因果关系，驳回恢复原状及相应赔偿请求；基于历史使用状况及相邻关系原则，未支持不得使用二楼阳台通行的主张，赔礼道歉请求也未获支持。

律师工作体现的价值

尽管诉讼请求未全部支持，但刘律师团队工作体现了关键价值。一是精准锁定可获支持诉求，将“卫生间漏水损失”作为核心突破口，成功获法院全额支持，挽回实际损失。二是专业组织证据应对复杂事实，指导当事人形成完整证据链，展现严谨诉讼策略。三是引导理性诉讼，在庭审中充分说理，帮助当事人理解诉讼风险与法律界限，为双方纠纷划清部分法律责任，避免矛盾激化。