父母把房子低价卖给子女是否可行

一、父母把房子低价卖给子女是否可行

父母把房子低价卖给子女是可行的。从法律角度，根据《民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。父母与子女作为平等民事主体，有权自主决定房屋交易及价格。 不过，这种交易存在一些要点需注意。税务方面，低价买卖仍需按规定缴纳契税、个人所得税等税费，税务部门会依据房屋市场价格评估交易价格是否合理，若明显偏低且无正当理由，可能按评估价计税。另外，若该房屋存在共有产权人、被抵押、查封等限制交易情况，则不能正常交易。办理过户时，要准备好相关材料，按房产部门要求完成手续。

二、父母把房子只赠给儿子该怎么算

父母将房子只赠给儿子，从法律角度，这属于赠与行为。首先，父母需有明确的赠与意思表示，可通过签订书面赠与合同来确定，合同中应写明赠与房屋的具体信息、双方身份等内容。 若要保障赠与的合法性和有效性，可对赠与合同进行公证。之后，需按规定办理房屋产权过户登记手续，这是物权转移的关键步骤。完成过户后，儿子就合法取得房屋所有权。 若在婚姻关系存续期间赠与，若未明确表示只赠与儿子一方，可能会被认定为夫妻共同财产；若明确表示只赠与儿子，该房屋则属于儿子的个人财产。

三、父母把房子过给儿子算夫妻共同财产吗

这需分情况看。若父母明确表示房子只赠与儿子一方，且办理了房产过户登记，登记在儿子名下，根据法律规定，这属于儿子的个人财产，而非夫妻共同财产。但要是父母未明确表示是赠与儿子一方，比如没有赠与合同写明仅给儿子，那么在儿子婚后获得的房产，可能会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间受赠的财产，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。所以关键在于父母赠与房产时有无明确的意思表示指向儿子个人。

当探讨父母把房子低价卖给子女是否可行时，除了可行性的判断，还会衍生出一些相关问题。比如，这种低价买卖房产后再次转让时的税务缴纳问题，不同地区可能有不同的政策，可能会涉及个人所得税、增值税等。另外，若家庭存在多个子女，这种低价卖房行为可能会引发家庭财产纠纷。如果您在父母低价卖房给子女的过程中，遇到税务处理、产权变更手续或者家庭财产纠纷等方面的疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。