武汉合同与建设工程律师袁苏：成功处理房屋租赁纠纷

执业背景

袁苏律师2019年踏入律师行业，现执业于湖北诚明（江汉）律师事务所，是律所合伙人，同时担任湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员。执业至今，他累计承办案件逾56件，在民事、行政领域深耕细作。民事方面，他经手过建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事等多种类型案件；行政方面，处理过征收、行政复议及诉讼案件。此外，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，帮企业审核合同、把控法律风险及处理诉讼代理事宜。

合同纠纷案例

在合同纠纷领域，袁苏律师处理过武汉市洪山区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷。当事人一方为d公司（原a公司），另一方为c公司（原b公司）。a公司将办公房出租给b公司，双方签订租赁合同，对租金、押金、支付方式及违约金等做了详细约定。后来b公司更名为c公司，a公司更名为d公司。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元，d公司多次发函督促，c公司仍拖延不交。

办案过程与结果

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，他确定由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张上，除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了全部诉讼请求，要求被告方支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元，成功维护了d公司的合法权益。