租赁房屋合同有效期内怎么能解除

一、租赁房屋合同有效期内怎么能解除

租赁房屋合同有效期内解除有法定、约定和协商三种方式。约定解除指在合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方可解除合同。协商解除是双方达成一致，自愿终止合同。

法定解除则是在符合法律规定情形时解除。如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。当出现法定情形时，当事人可行使法定解除权解除合同。无论哪种解除方式，建议及时书面通知对方。

二、租赁房屋合同违约金多少能获法律支持

租赁房屋合同违约金数额，有约定的从约定，但不得超过造成损失的百分之三十，若超过，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。没有约定违约金的，按照违约造成的损失确定赔偿额。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。如约定的违约金低于造成的损失，守约方可请求法院或仲裁机构予以增加。

三、租赁房屋合同里一天违约金数额是多少

租赁房屋合同中一天违约金数额并无法定标准，主要由双方协商确定。若合同有明确约定，按约定执行，但约定的违约金过分高于或低于违约造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

判断是否“过分高于”，一般以实际损失的百分之三十为参考。若合同未约定，应根据违约行为给对方造成的实际损失来确定赔偿数额。比如，因违约导致房东额外支出找新租客的费用、租客临时找房多付的租金等。

在探讨租赁房屋合同有效期内怎么能解除时，还有一些相关问题值得关注。比如解除合同后，已支付的租金和押金该如何处理，一般来说，若因房东过错导致合同解除，租客有权要求退还剩余租金和押金；若是租客违约解除，可能需按约定承担一定损失。另外，提前解除合同是否要承担违约责任也是大家关心的，通常合同会对此有明确规定。如果您在租赁房屋合同有效期内面临解除合同的情况，或是对上述相关问题存在疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。