房子被执行拍卖能复议吗

一、房子被执行拍卖能复议吗

房子被执行拍卖可以申请复议。根据相关法律规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。

若对裁定不服，还可自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。如果房子被执行拍卖过程中存在违法情形，如执行程序不合法、拍卖价格过低损害权益等，当事人或利害关系人可通过上述途径维护自身权益。需注意要在法定期限内按法定程序提出申请。

二、房子被执行拍卖出租了怎么办

这涉及到“买卖不破租赁”规则。若房子在被执行拍卖前已合法出租，那么原租赁关系不受影响。

首先，你作为承租人，有权继续按照原租赁合同使用房屋直至租赁期限届满。法院在拍卖房屋时，应告知竞买人该房屋已出租的事实。

其次，你可在拍卖过程中主张优先购买权。若你在同等条件下想购买该房屋，有优先于他人购买的权利。

再者，若拍卖导致房屋所有权转移，新房主需承受原租赁合同的约束，继续履行相关义务。

若新房主违反租赁合同，你可依据合同约定追究其违约责任，维护自身合法权益。总之，你的租赁权益在这种情况下受法律保护。

三、房子被执行了房子归谁

房屋被法院强制执行时，所有权归属需根据执行程序的最终结果确定。执行阶段法院会对房屋查封评估后拍卖或变卖。拍卖成交的，买受人通过司法拍卖取得房屋所有权；若流拍或变卖不成，法院可裁定以物抵债给申请执行人，此时申请执行人取得所有权。所有权转移以法院出具的执行裁定书及协助执行通知书为准，无需原所有权人配合办理过户手续。若房屋存在优先受偿权如抵押权，优先受偿权人仅就拍卖价款优先受偿，不直接取得房屋所有权。在拍卖或抵债前，房屋所有权仍属被执行人，但处于被限制处分状态。

当遇到房子被执行拍卖能复议吗这个问题时，知晓答案仅是一方面，还有一些相关问题值得关注。房子执行拍卖复议成功后，执行程序会临时终止，那后续房屋归属、相关款项退还处理等会怎样进行呢？而且若复议失败，房子已完成拍卖，当事人是否还有其他救济途径。这些情况在实际中都较为复杂。如果你对房子执行拍卖复议的流程、后续影响，或相关救济手段等存在疑问，别让这些难题困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员为你详细解答。