房屋买卖合同生效,撤销有效吗

一、房屋买卖合同生效,撤销有效吗

房屋买卖合同生效后，符合法定情形时撤销有效。根据法律规定，基于重大误解实施的、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下实施的、第三人实施欺诈行为使一方违背真实意思实施的、一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思情况下实施的，以及一方利用对方处于危困状态等情形导致民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

需注意，当事人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使；当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

二、房屋买卖合同时间怎么定

房屋买卖合同时间确定方式多样。一般以双方当事人在合同上签字或盖章的时间为准。若双方签字或盖章不在同一时间，以最后一方签字或盖章时间为合同成立时间。

若合同明确约定了生效时间，依约定确定。若合同是通过数据电文形式订立，一方当事人要求签订确认书的，签订确认书时合同成立，此时确认书签订时间为合同时间。

实践中，合同时间很重要，它涉及履行期限、诉讼时效起算等关键问题。双方应在合同中清晰记录签订时间，避免后续纠纷。

三、房屋买卖合同是卖方出吗

房屋买卖合同并非只能由卖方出具。在房屋买卖中，合同可由买卖双方自行协商起草，也可使用房产管理部门提供的示范文本，部分中介机构也有其拟定的合同版本。

自行起草时，双方可根据实际情况和意愿确定合同内容，但需涵盖当事人信息、房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等必要条款。使用示范文本能保障合同条款的完备性和合法性，减少纠纷。若通过中介交易，中介提供的合同一般会包含交易流程、各方权利义务等内容。无论由哪方出具合同，都需双方充分协商、达成一致并签字确认，合同才生效。

在探讨房屋买卖合同生效，撤销有效吗这个问题后，我们还需了解一些相关情况。即便合同已生效，若存在重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，撤销是可能有效的。可撤销权的行使有时间限制，一般重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。并且合同被撤销后，双方需返还因该合同取得的财产，有过错的一方还要赔偿对方因此所受到的损失。若你对房屋买卖合同撤销的法定情形、行使期限或后续处理等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。