延期交房可以申请哪些赔偿

一、延期交房可以申请哪些赔偿

延期交房，购房者可申请以下赔偿：一是违约金，若购房合同有约定，开发商应按约定支付违约金；若未约定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二是损失赔偿，除违约金外，若因延期交房给购房者造成其他损失，如租房费用增加等，购房者能举证证明该损失与延期交房有因果关系，可要求开发商赔偿。购房者应及时书面催告开发商交房，经催告后在合理期限仍未交房，可解除合同并要求赔偿。

二、延期交房可以申请财产保全吗

延期交房若符合条件可以申请财产保全。财产保全是为保障将来判决得以执行，法院对当事人财产或争议标的物采取限制处分措施。

若购房者已付购房款，开发商延期交房，购房者为防止开发商转移财产等情况，可在诉前或诉讼中申请财产保全。诉前申请需提供明确证据证明开发商存在转移财产等可能使判决难以执行的行为，且要在法院采取保全措施后三十日内起诉；诉讼中申请，法院会根据具体情况决定是否采取保全措施。

申请时需向法院提交申请书及相关证据，还可能需提供担保。经法院审查符合条件的，会裁定采取保全措施。

三、延期交房可以起诉房地产股东吗

一般情况下，延期交房不能直接起诉房地产股东。依据相关法律，房屋买卖合同的主体是购房者和房地产公司，房地产公司作为独立法人，以其全部财产对公司债务承担责任。延期交房属于房地产公司违约，购房者应起诉房地产公司承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

不过，若存在股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的情形，股东需对公司债务承担连带责任。此时，购房者有证据证明股东存在上述行为，可起诉房地产股东。

当探讨延期交房可以申请哪些赔偿时，除了常见的违约金赔偿外，还有一些相关问题值得关注。比如因延期交房导致购房者在外租房产生的额外租赁费用，在合理范围内也可要求开发商进行赔偿。另外，如果购房者是贷款买房，延期交房期间产生的贷款利息增加部分，理论上也能成为索赔内容。若您在遭遇延期交房后，对赔偿的具体范围、申请流程等还有疑问，或者不确定自己能争取到哪些赔偿，别让疑惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。