
一、分包合同无效,欠款由谁承担
分包合同无效时,欠款承担需区分不同情形。若建设工程经验收合格,实际施工人可请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。此时,通常由发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任,转包人或者违法分包人也需对实际施工人承担付款责任。
若建设工程经验收不合格且修复后仍不合格,承包人无法请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。但如果发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错,应承担相应责任。总之,欠款承担主体主要涉及发包人、转包人、违法分包人等,责任划分依据各方过错及工程验收情况确定。
二、分包合同无效工程款咋结算
分包合同无效但工程经验收合格,承包人可参照合同约定请求发包人支付工程款。若工程修复后验收合格,发包人可请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人请求支付工程款,不予支持。
若建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,不予支持;但承包人应在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
实践中,需收集施工过程中的相关证据,如施工记录、工程签证单等,以证明实际完成的工程量和工程质量情况,便于结算工程款。
三、分包合同无效吗
分包合同不一定无效。具有下列情形之一的,分包合同无效:承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义;建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效;违法进行分包,如将工程分包给不具备相应资质条件的单位,将主体结构的施工分包,分包单位再分包等。若不存在上述法定无效情形,且合同双方意思表示真实、内容不违反法律、行政法规的强制性规定及公序良俗,分包合同有效。
当探讨分包合同无效,欠款由谁承担时,还有一些相关情况值得关注。若分包合同无效,除了要明确欠款承担主体,还可能涉及工程质量问题的责任归属。如果因分包工程质量不达标造成损失,即便合同无效,过错方仍需承担赔偿责任。另外,对于已完成且质量合格的工程部分,实际施工人有权请求参照合同约定支付工程价款。要是你在分包合同无效后的欠款承担、质量责任以及价款支付等方面还有疑问,别让困惑困扰你,赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人员会为你精准解答。
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