建设工程质量验收内容有哪些方面

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、技术文件<br/>1.1经审图机构审查通过的节能设计图及相关的技术文件(如节能设计说明、节能设计计算书等)；<br/>1.2外墙墙体、屋面和热桥部位的保温施工做法或施工方案的设计说明及构造图；<br/>2 制造试样所用的建筑和保温材料<br/>2.1墙体试样：如是普通粘土空心砖墙则应索取普通粘土空心砖约60块，如是小型空心砌块(190×190×390)墙则应索取14块整块和7块半块小型空心砌块；<br/>屋顶试样：应索取0.20立方米混凝土材料；<br/>2.2砂：约200公斤；<br/>2.<br/>3、胶凝材料(水泥30公斤、石灰膏10公斤等)；<br/>2.4保温材料及安装保温材料的附件(按<br/>1.5平方米计算)；<br/>2.5抹面材料和饰面材料(按<br/>1.5平方米计算)。<br/>围护结构现场实体检测<br/>已经封顶或已经竣工的单位工程项目，在验收前都应该做围护结构现场实体检测。检测抽样方法：单位工程采用相同材料、工艺和施工做法的墙体，每500~10002面积划分为一个检验批，不足5002也为一个检验批。同一检验批中检测数量不得少于3套(间)，其中顶层不得少于1套(间);当检验批中总套数不足3套(间)时，应全数检测。受检部位应从受检住户或房间的主体围护结构中综合选取，每一受检住户或房间，受检部位不得少于一处。<br/>建筑节能检测验收的有关规定：<br/>1、检测依据：<br/>(1)《建筑节能工程施工质量验收规范》G<br/>B50411-2020<br/>(2)《民用建筑节能检验规范》<br/>D<br/>B45/T393-2020<br/>(3)广西建设厅文件“关于转发建设部发布国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》公告的通知”(桂建管〈2020〉20号)。<br/>2、建筑节能工程验收项目的划分：<br/>2.1建筑节能分项工程分为：<br/>(1)墙体节能工程<br/>(2)幕墙节能工程<br/>(3)门窗节能工程<br/>(4)屋面节能工程<br/>(5)地面节能工程<br/>(6)采暖节能工程<br/>(7)通风与空气调节节能工程<br/>(8)空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程<br/>(9)配电与照明节能工程<br/>(10)监测与控制节能工程<br/>2.2建筑节能工程应按照分项工程进行验收。当建筑节能分项工程的工程量较大时，将分项工程划分为若干检验批进行验收：<br/>2.3当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分分项工程或检验批时，可由建设、监理、施工等各方协商进行划分。但验收项目、验收内容、验收标准和验收记录均应遵本规范的规定。<br/>使用范围<br/>1、建造过程中的能耗，包括建筑材料、建筑构配件、建筑设备的生产和运输以及建筑施工和安装中的能耗。<br/>2、 使用过程中的能耗，包括房屋建筑和构筑物使用期内采暖、通风、空调、照明、家用电器、电梯和冷热水供应等的能耗。建筑节能包括范围的能耗一般占一国总能耗的30%左右。<br/>《中华人民共和国建筑法》<br/>第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。<br/>建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

[律师回复] 解答如下, 建设单位也称为业主单位或项目业主，是建设工程项目的投资主体或投资者，也是建设项目管理的主体，主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。<br/>建设单位还要承担以下义务：<br/>第<br/>一，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，建设单位不得将建设工程肢解发包。<br/>第<br/>二，建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。<br/>第<br/>三，建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料， 原始资料必须真实、准确、齐全。<br/>第<br/>四，建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。<br/>第<br/>五，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由建设行政主管部门会同其他有关部门制定。

[律师回复] (二)有完整的技术档案和施工管理资料，重新组织竣工验收，责令停止使用第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内：<br/>(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容，将建设工程竣工验收报告和规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案、公安消防；<br/>(三)有工程使用的主要建筑材料，方可交付使用、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；<br/>(四)有勘察，及时收集：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的；<br/>(五)有施工单位签署的工程保修书。建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定。《建设工程质量管理条例》规定、设计、健全建设项目档案、整理建设项目各环节的文件资料、施工、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件。建设工程经验收合格的、建筑构配件和设备的进场试验报告，并在建设工程竣工验收后，建立，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案

[律师回复] 竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求：<br/>（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；<br/>（二）工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优良；<br/>（三）工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告；<br/>（四）具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续；<br/>（五）已签署工程保修证书。

[律师回复] 施工单位依照本办法第四十条规定对工程负责维修的，其维修的经济责任由责任方承担。<br/>（一）施工单位未按国家有关规范、标准和设计要求施工，造成的质量缺陷，由施工单位负责返修并承担经济责任；<br/>（二）由于设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任。由施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔；不足部分由建设单位负责；<br/>（三）因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任；<br/>（四）因使用单位使用不当造成的质量缺陷，由使用单位自行负责；<br/>（五）因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题，施工单位、设计单位不承担经济责任。