赠与合同的受赠方需注意的地方有哪些

一、赠与合同的受赠方需注意的地方有哪些

赠与合同中，受赠方需注意以下要点： 明确赠与性质：确认赠与是附义务赠与还是单纯无偿赠与。若附义务，需按约履行义务。 审查赠与人资格：确保赠与人对赠与财产有处分权。比如，赠与人无权处分他人财产，赠与合同可能无效。 关注赠与财产状况：了解财产是否存在权利瑕疵，如是否已抵押、被查封等。 及时办理手续：对于需登记或交付的赠与财产，应督促赠与人尽快办理相关手续，保障自身权益。 注意赠与撤销情形：知晓赠与人在法定情形下可撤销赠与，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等。受赠方要避免此类行为，维护赠与的稳定性。

二、赠与合同的生效要件都有哪些项

赠与合同生效要件如下： 1.当事人具有相应民事行为能力：赠与人与受赠人需能独立实施民事法律行为。 2.意思表示真实：双方自愿达成赠与合意，无欺诈、胁迫等情形。 3.内容合法：不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益。 4.形式符合要求：一般赠与合同为不要式合同，但赠与不动产等，需办理登记等手续才生效。 5.交付赠与财产：动产交付转移所有权，不动产办理过户登记。对于具有救灾等公益性质的赠与合同，赠与人不交付财产的，受赠人可要求交付。且赠与财产如有瑕疵，赠与人原则上不承担责任，但故意不告知或保证无瑕疵造成受赠人损失的除外。

三、赠与合同的终止事由有什么

赠与合同的终止事由主要包括以下几种。一是赠与财产权利转移前赠与人撤销赠与，一般动产交付、不动产过户登记前，赠与人可行使任意撤销权，但经过公证或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。二是赠与人法定撤销，受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以法定撤销。赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。三是赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可不再履行赠与义务。四是合同履行完毕，赠与物交接完成或完成权利转移。最后，当出现附解除条件的赠与合同，条件成就时合同也会终止。

在探讨赠与合同的受赠方需注意的地方有哪些时，除了正文中提到的要点，还有一些拓展问题值得关注。比如，受赠方要留意赠与财产是否存在权利瑕疵，若存在抵押、查封等情况，可能影响自身权益。另外，若赠与附义务，受赠方需明确义务的具体内容和履行方式，避免后续产生纠纷。倘若在赠与过程中遇到合同效力认定、义务履行争议等问题，可能会让您陷入困境。如果您对赠与合同还有其他疑问，想进一步了解相关法律规定和应对策略，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。