爸妈离婚房子过户给弟弟还能要回来吗

一、爸妈离婚房子过户给弟弟还能要回来吗

爸妈离婚将房子过户给弟弟，一般不能随意要回。如果过户行为是基于赠与，且已经完成过户登记，通常赠与行为已生效，不能撤销赠与。但存在法定情形时可撤销，如弟弟严重侵害爸妈或其近亲属的合法权益、对爸妈有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，爸妈可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若爸妈是受胁迫、欺诈等违背真实意思将房子过户给弟弟，可在法定期限内请求法院撤销该过户行为。

二、爸妈离婚房子过户给孩子怎么办

父母离婚将房子过户给孩子，有赠与、买卖两种常见方式。

若选择赠与过户，父母需签订赠与合同，随后共同到公证处办理赠与公证，再携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户，缴纳契税等费用。

采用买卖过户，父母与孩子要签订房屋买卖合同，准备好身份证、房产证等材料，到不动产登记机构申请过户，按规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。

两种方式各有利弊，赠与过户前期费用相对少，但孩子日后出售该房可能产生较高税费；买卖过户手续稍复杂，税费缴纳情况依房屋情况而定。

三、爸妈离婚房产归儿子所有如何操作

首先，明确该房产是否存在抵押、查封等限制过户的情形。若不存在，可通过以下方式操作：

1.双方签订书面协议，明确约定房产归儿子所有。协议应包含房屋具体信息、双方身份信息、赠与或归属儿子的明确意思表示等内容。

2.办理产权变更登记。若为赠与，需到不动产登记中心办理赠与过户手续，可能涉及缴纳契税等税费。

3.若房产存在贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，办理相关手续变更。

4.及时将变更后的产权证书交付儿子，并保存好相关协议、缴费凭证等资料，以备后续可能出现的纠纷时作为证据使用。整个过程建议咨询当地不动产登记部门，确保操作符合规定流程。

当探讨爸妈离婚房子过户给弟弟还能要回来吗这个问题时，其实还有一些相关情况值得关注。如果房子过户存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或者弟弟存在严重侵害赠与人权益等符合法定撤销赠与的情况，是有可能将房子要回来的。此外，若当时过户是附条件的赠与，而弟弟未履行相应条件，也可以尝试通过法律途径要回房子。要是你在房子过户以及能否要回等方面还有疑问，想了解更多法律细节和操作流程，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你出谋划策。