小规模公司法人变更流程是怎样的

[律师回复] 部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 工商变更需要的流程是怎样的 公司变更名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、公司股东应向工商行政管理机关申请变更登记，申请时应提交下列文件： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》； 2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定； 3、其他有关文件，证件； 4、公司变更登记事项涉及修改公司章程的，还应提交修改后的公司章程或公司章程修正案。 各种登记事项变更的具体规定： 1、公司变更名称的，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请名称预先核准，办理变更登记。变更后的公司名称涉及冠有“重庆市”、“中国”等字样或不冠以所在地行政区划名称的，应按规定进行查询或报批； 2、公司变更住所的，应在迁入新住所后规定期限内申请变更登记，并提交新住所使用证明； 3、公司变更法定代表人的，应在股东会或董事会作出变更决议或决定之日起规定期限内申请变更登记，并提交新任法定代表人的任职文件和身份证明以及原任法定代表人的免职文件； 4、公司变更注册资本的，提交具有法定资格的验资机构出具的验资报告。公司增加注册资本的，应自股款缴足之日起规定期限内申请变更登记。公司减少注册资本的，应自股东会作出减少注册资本决议或决定之日起规定期限内在报纸上登载公司减少注册资本公告三次，自第一次公告之日起规定期限后再向登记机关申请变更登记，并提交三次公告的证明和公司债务清偿或债务情况的说明； 5、公司变更经营范围，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请变更登记。变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目，应自有关部门批准之日起规定期限内申请变更登记； 6、公司变更类型的，应按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件； 7、公司变更股东的，应自股东发生变化之日起规定期限内申请变更登记，提交有关的股东会决议、股份转让协议书、修改后的公司章程以及新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。公司股东改变姓名或名称的，应自改变姓名或名称之日起规定期限内申请变更登记； 8、公司章程修改未涉及登记事项的，公司应将修改后的公司章程或公司章程修正案送原公司登记机关备案。公司董事、监事、经理发生变化的，应向原公司登记机关备案。

[律师回复] (一)、到工商局更换企业营业执照
到工商局更换企业营业执照的需要带上以下资料，受理后10个工作日可领取新的营业执照：
1、企业变更登记申请书(加盖公司公章);
2、指定代表或者共同委托代理人的证明(加盖公司公章);
3、公司变更登记审核表;
4、公司法定代表人登记表(加盖公司公章);
5、公司董事、监事、经理情况表(如法人担任执行董事或董事长时要填写)(加盖公司公章);
6、企业营业执照正、副本;
7、股东会决议(盖上公司公章);
8、新法人身份证明(复印件盖上公司公章，带上原件核对);
9、旧法人的免职证明及新法人的任职证明(盖上公司公章)。
(二)、到质监局更换组织机构代码证
带上以下资料到质监局办理，受理后5个工作日可领取新的组织机构代码证：
1、原公司组织机构代码证正、副本;
2、新法人的身份证明(复印件加盖公司公章、带上原件核对);
3、新营业执照副本(复印件加盖公司公章、带上原件核对);
4、代理人身份证(复印件加盖公司公章、带上原件核对);
5、组织机构代码证申请书(加盖公司公章)。

[律师回复] 工程变更的流程：
1、提出工程变更申请报告。
2、填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等。
3、监理公司审核工程变更必要性和可行性，审核工程变更造价合理性，审核工程变更对工期的影响，并签署审核意见；设计单位审核工程变更图纸审核相关图纸是否满足设计规范，是否符合原设计要求，并签署审核意见。
4、建设单位按相关规定的审批权限进行申报或批复。
5、建设单位项目主管按上级领导批复意见向监理公司出具工程变更审批意见，明确变更是否执行。
6、监理公司下发工程变更通知令，在变更通知中明确变更工程项目的详细内容、变更工程量、变更项目的施工技术要求、质量标准、相关图纸，明确变更工程的预算造价和工期影响。
7、承包商按工程变更通知令执行工程变更，如承包商对工程变更持有异义，承包商也应遵照执行，并在7天内向监理公司提交争议问题，协商解决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司变更名称、住所、法定代表人、注册资本、企业类型、经营范围、营业期限、公司股东应向工商行政管理机关申请变更登记，申请时应提交下列文件： 1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》； 2、依照《公司法》作出的变更决议或者决定； 3、其他有关文件，证件； 4、公司变更登记事项涉及修改公司章程的，还应提交修改后的公司章程或公司章程修正案。 各种登记事项变更的具体规定： 1、公司变更名称的，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请名称预先核准，办理变更登记。变更后的公司名称涉及冠有“重庆市”、“中国”等字样或不冠以所在地行政区划名称的，应按规定进行查询或报批； 2、公司变更住所的，应在迁入新住所后规定期限内申请变更登记，并提交新住所使用证明； 3、公司变更法定代表人的，应在股东会或董事会作出变更决议或决定之日起规定期限内申请变更登记，并提交新任法定代表人的任职文件和身份证明以及原任法定代表人的免职文件； 4、公司变更注册资本的，提交具有法定资格的验资机构出具的验资报告。公司增加注册资本的，应自股款缴足之日起规定期限内申请变更登记。公司减少注册资本的，应自股东会作出减少注册资本决议或决定之日起规定期限内在报纸上登载公司减少注册资本公告三次，自第一次公告之日起规定期限后再向登记机关申请变更登记，并提交三次公告的证明和公司债务清偿或债务情况的说明； 5、公司变更经营范围，应自变更决议或决定作出之日起规定期限内申请变更登记。变更经营范围涉及法律、行政法规规定必须报经审批的项目，应自有关部门批准之日起规定期限内申请变更登记； 6、公司变更类型的，应按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件； 7、公司变更股东的，应自股东发生变化之日起规定期限内申请变更登记，提交有关的股东会决议、股份转让协议书、修改后的公司章程以及新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。公司股东改变姓名或名称的，应自改变姓名或名称之日起规定期限内申请变更登记； 8、公司章程修改未涉及登记事项的，公司应将修改后的公司章程或公司章程修正案送原公司登记机关备案。公司董事、监事、经理发生变化的，应向原公司登记机关备案。

[律师回复] 股东向董事会提出转让申请，董事会提交股东大会讨论，经法定人数半数以上的股东同意后方可转让，签订股权转让协议，拟定公司章程修正案或新章程，到工商局进行注册变更。

[律师回复] 对于合伙人变更期限是多久,变更流程这个问题，解答如下, 合伙人变更期限是多久：目前，法律并未对合伙人变更期限作出规定，只要全体合伙人同意的，可以变更合伙人
合伙人变更流程：
项目名称：合伙人变更
项目类别：行政许可
办理依据：《中华人民共和国合伙企业登记管理办法》
法定期限：申请材料不齐全的，当场或5日内一次告知需补正的材料;以电子邮件等方式申请的，5日内作出是否受理的决定;材料需要核实的，15日内作出是否准予登记的决定
承诺期限：申请材料不齐全的，当场或2日内一次告知需补正的材料;以电子邮件等方式申请的，3日内作出是否受理的决定;材料需要核实的，5日内作出是否准予登记的决定

[律师回复]
1、申请报告;
2、公司委托代理人的证明或委托书以及委托人的工作证或者是身份证复印件;
3、公司法定代表人亲自签署的变更登记的申请书;
4、按照《中华人民共和国公司法》股东会或董事会所作出的变更决议,涉及有章程变更的公司章程应做出相应的修改;
(1)名称的变更:需办理企业名称应预先核准通知书以及公告;
(2)经营范围的变更:法律、行政法规所规定的必须报经审批的项目,国家有关部门的批准文件;
(3)注册资本的变更:出具具有法定资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次;
(4)住所的变更:住所证明,租赁房屋需提交租赁协议书,协议期限必须一年以上(附产权证复印件);以上是二人公司法人变更的具体变更的申办流程，希望采纳。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司股权变更的程序 一、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。 二、聘请律师进行律师尽职调查。 三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。 四、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准。 五、评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格)。 六、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。 七、 出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会，按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东(部分)大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议。 八、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议。 九、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。 十、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续(私营有限公司可不需要)。 十 一、到各有关部门办理变更、登记等手续。 公司进行股权变更的话会涉及多方利益，因此法律规定进行股权变更的流程是比较严格的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司股权变更的程序 一、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。 二、聘请律师进行律师尽职调查。 三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。 四、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准。 五、评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格)。 六、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。 七、 出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会，按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东(部分)大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议。 八、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议。 九、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。 十、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续(私营有限公司可不需要)。 十 一、到各有关部门办理变更、登记等手续。 公司进行股权变更的话会涉及多方利益，因此法律规定进行股权变更的流程是比较严格的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、变更双方的营业执照要准备好，这样我们可以随时调用，填写相关表格； 2、变更需要我们到相关，工商去办理相关变更证明； 3、办理好了上述证明之后我们就要装订一下，设置相关参数； 4、我们就是填写表格，无论是变更还是转让这都是要填写表格上传的； 5、变更后和变更前的加盖相关证明； 6、提交申请和后续文件接收事宜； 通过全国商标计算机检索系统和商标局正在审查的商标申请档案，查询您的商标名称在同类商品或服务上是否与已经注册或与申请在先、正在审查的商标相冲突，无冲突的才可申报。 经查询可以申报的商标应进行商标图形设计。申请人可在代理人指导下自行设计，亦可委托公司专业人员设计。商标图形不指定颜色的需黑白图稿16张，指定颜色的商标需要彩色喷墨稿16张，黑白稿2张，规格6一8公分。 有了商标图形、名称，申请人即可随带营业执照副本和企业公章(自然人申请的带身份证和私章)到商标代理公司办理申请盖章手续。申请书件由计算机设定打印，一切无需申请人填写。 商标的查询、设计、代理、注册需按国家规定标准缴纳费用。 商标(trade mark) 是一个专门的法律术语。品牌或品牌的一部分在政府有关部门依法注册后，称为“商标”。商标受法律的保护，注册者有专用权。国际市场上著名的商标，往往在许多国家注册。中国有“注册商标”与“未注册商标”之区别。注册商标是在政府有关部门注册后受法律保护的商标，未注册商标则不受商标法律的保护。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 申办手续：(变更) 1、申请报告; 2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件; 3、公司法定代表人签署的变更登记申请书; 4、依照《中华人民共和国公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更的应相应修改公司章程; (1)名称变更：需办理企业名称预先核准通知书以及公告; (2)经营范围变更：法律、行政法规规定必须报经审批的项目，国家有关部门的批准文件; (3)注册资本变更：出具具有法定资格的验资机构出具的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》;减少注册资本需公告三次; (4)住所变更：住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上(附产权证复印件); (5)法定代表人变更：股东会决议或董事会决议或任命书(国有独资)、身份证、暂住证(指外省市身份证)复印件; (6)股东变更：需重新提交公司章程、股东会决议、董事会决议、投资协议或股权转让协议、付款凭证、新股东执照复印件(加盖发证机关印章)。 5、法律法规规定必须经审批的，国家有关部门的批准文件; 6、本局所发的登记表及其他材料; 7、提交《企业法人营业执照》正副本和IC卡。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 写好诉状，到对方住所地，程序参考《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条：状应当记明下列事项： 1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; 2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; 3、诉讼请求和所根据的事实与理由; 4、证据和证据来源，证人姓名和住所。 无论是协议离婚还是判决离婚后，父母要求变更子女抚养关系的，并非一定要向，双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，只要没有违法事项和对子女成长不利的问题，法律准许当事人作出协议变更。总之，在出现需要变更子女抚养权的情形时，父母首先是可以私下协商，通过交流达成一直意见，直接变更子女抚养权。 夫妻走上离婚道路，往往是各种矛盾激化导致的最终结果。因此，很多时候，让离婚夫妻坐下了心平气和地谈事情，并最终达成一致意见是难上加难的事情。因此，但抚养方出现各种问题不再适合抚养孩子时，如果离婚夫妻无法通过协商达成一致意见时，可以同过向的方式，要求变更孩子抚养权。 有下列情形之一的，人民法院应予支持： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； 2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； 3、十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的； 4、有其他正当理由需要变更的。

[律师回复] 小规模变更法人需要的手续：变更登记申请书、股东会决议、章程修正案、法定代表人任（免）职证明、定代表人履历表及签字备案书、董事会决议、公司代理人证明等手续。一、变更法定代表人需提交的材料：
（1）公司变更登记申请书;
（2）股东会决议;
（3）章程修正案;
（4）法定代表人任（免）职证明;
（5）法定代表人履历表及签字备案书;
（6）董事会决议;
（7）新法定代表人不是董事会成员的，提交公司董事、监事成员任职证明;
（8）法定代表人兼职总经理的，提交总经理任职证明;
（9）法定代表人是法人股派入代表的，提交派入职工代表证明；
（10）公司代理人证明。注：具体办理事宜请到当地工商行政管理部门去咨询

[律师回复] 【法律意见】
公司股东转让股权的，应自股权转让之日起30日内申请变更登记。
1、申报资料：公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变更登记申请书》。《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）；及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）。原股东会决议。（全体老股东盖章或签字，自然人股东签字，自然人以外的股东盖章）　主要内容：转让双方当事人、转让的股权份额及股权转让价格、受让者，其他股东优先受让权利的行使情况等；股权转让后公司的股本结构；
2、股权转让协议书。（转让双方签署，自然人签字，自然人以外的盖章）主要内容：协议双方的名称（姓名）；转让股权的份额及其价格；转让的股权的交割日期；股权转让款的交付日期和交付方式；订立协议的时间、地点、生效方式；协议双方认为需要明确的其他内容（包括违约责任、争议解决途径等）。
3、股权向公司股东以外转让的，还应提交新股东会（股权转让后的股东）决议。（全体新股东盖章或签字，自然人股东签字，自然人以外的股东盖章）主要内容：因股东变更涉及到的其他有变动的事项（包括公司董事、监事、经理等组织机构人员的变更等）。
4、设董事会、监事会的，提交股东会决议，按章程规定委派或选举产生董事会成员（3-13人），监事会成员（3人以上），并应载明对上述人员经审查均符合有关法律规定的任职资格的意见；提交董事会决议，选举董事长，聘任公司总经理；提交监事会决议，选举监事会。不设董事会、监事会的，提交股东会决议，按章程规定委派或选举产生执行董事（1人）、监事（1-2人），聘任总经理，并应载明对上述人员经审查均符合有关法律规定的任职资格的意见。　章程修正案或修改后的章程。修正案须写明修改后完整内容；公司法定代表人签字。
5、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明。股东是企业的提交《企业法人营业执照》、《合伙企业营业执照》、《个人独资企业营业执照》复印件（由企业加盖公章并署明与原件一致）；股东是事业单位法人的提交《事业单位法人证书》复印件（由单位加盖公章并署明与原件一致）；股东是自然人的提交身份证复印件（由本人签名并署明与原件一致）。《公司股东（发起人）出资情况表》（公司盖章）。如组织机构有变动，视情况提交《公司董事、监事、经理情况表》、《公司法定代表人登记表》。
　
6、视受让方资格的不同应提交的其他材料；　
7、视出让方资格的不同应提交的其他材料。
8、原营业执照正副本度百科-股东权变更

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　个人独资企业转办有限责任公司登记办法　　各分局负责管区内个人独资企业申请转办公司的登记指导，并履行下列职责：　　
（一）发放个人独资企业转办公司申请书等格式文本；　　
（二）对个人独资企业申请转办公司进行行政指导；　　
（三）收受个人独资企业转办公司申请，对申请材料是否齐全进行初审。　　
第一条 个人独资企业申请转办公司应当具备下列条件：　　
（一）原个人独资企业在本登记机关依法登记；　　
（二）经审计或评估的原个人独资企业投资人记载在企业帐户上的资产大于负债；　　
（三）《公司法》规定的公司设立条件。　　
第二条 个人独资企业申请转办公司，可以延续使用原企业名称，并在行业后加“有限责任公司”或者“有限公司”字样。　　
第三条 个人独资企业申请转办公司，原个人独资企业属于许可设立或经营范围中有许可经营项目，已经过批准且不改变住所的，可以延续使用原批准文件，无需提交新的许可文件，可以在参加企业年度检验时提交新的许可文件。　　
第四条 个人独资企业申请转办公司，可以经审计或评估的原个人独资企业投资人记载在企业帐户上的净资产作为公司注册资本。经审计或评估的净资产不足公司法定注册资本最低限额的，可以货币补足。用作公司的注册资本额达到公司法定注册资本最低限额但低于经审计或评估的净资产的，多余部分可以计入公司资本公积。　　
第五条 个人独资企业申请转办公司后，原个人独资企业存续期间的债务由原投资人继续承担偿还责任。　　
第六条 个人独资企业转办公司应当到登记机关申请办理登记，也可以委托代理人到登记机关申请办理登记。　　
第七条 个人独资企业申请转办公司，应当向登记机关如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料的真实性负责。　　
第八条 个人独资企业申请转办公司应当按照下列程序办理：　　（一）个人独资企业的投资人作出转办公司的决定（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同决定）；　　（二）委托法定机构对原个人独资企业投资人记载在企业帐户上的财产进行审计或评估；　　（三）对原个人独资企业财产的审计或评估结果予以确认；　　
（四）申请公司名称预先核准；　　
（五）原投资人作出对原个人独资企业存续期间的债务在转办公司后继续承担偿还责任的承诺（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同作出），并告知债权人；　　
（六）向登记机关申请转办公司登记。　　
第十四条 个人独资企业申请转办公司应当向登记机关提交下列文件：　　（一）原个人独资企业的投资人签署的转办公司的书面决定（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同签署）；　　（二）投资人签署的对其记载在原个人独资企业帐户上的财产的审计或评估结果的确认书；　　（三）投资人签署的对原个人独资企业存续期间的债务继续承担偿还责任的书面承诺（以家庭财产作为个人出资的，由家庭成员共同签署）；　　
（四）公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；　　
（五）投资人签署的《个人独资企业注销登记申请书》；　　
（六）除住所证明以外的公司设立申请登记材料，变更住所的还应当提交新的住所证明；　　
（七）变更经营范围新增许可经营项目的，应当提交新增许可经营项目的批准文件；　　
（八）登记机关要求提交的其他文件。　　
第九条 登记机关按照下列程序办理个人独资企业申请转办公司登记：　　（一）收到个人独资企业转办公司登记申请后，对收件进行登记；　　（二）依据有关法律、行政法规和本办法的规定，对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查；　　（三）根据审查结果，作出准予登记或者不予登记的决定；　　（四）准予登记的，在登记软件中办理原个人独资企业注销登记和公司设立登记；　　（五）出具准予登记或者不予登记通知书；　　（六）颁发《企业法人营业执照》。　　

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 夫妻房产变更为一方所有 1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。 2、房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。 目前，有的地方房地产主管机关在办理私人所有的房产过户手续时，会要求所有权人提供其结婚证或者未婚证明(如户口簿)。在确认所有权人已婚的情况下，所有权人办理房产转让等过户手续时，如果其配偶不到场，则必须取得其配偶的书面同意，并提交《配偶同意确认书》。这种做法如果能够得到普遍推广的话，对于加强对夫妻共同财产的保护，防范一方恶意转移房产将是非常有利的。 房产在夫妻婚姻存续期内，如已出房产证，房产证上是一方名字，另一方可以到房管局直接办理增名手续，费用一百多。 除上面情况外，任何的增名、更名、改名手续，都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。 按上面说的，夫妻共有房产，需夫妻双方去办理过户手续，双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。 除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。到公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。 如果房产证是单个人名字，就有可能单个人去卖掉房产。

[律师回复] 法定代表人变更需要携带的资料：
1、《公司登记（备案）申请书》
2、股东会决议（股东签字、盖章）
3、章程修正案（股东签字、盖章，应载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整）
4、执照正副本（原件）
5、法定代表人身份证复印件
6、旧法定代表人的免职证明、新法定代表人的任职证明（任免证明）
股东变更 ：
1、《公司登记（备案）申请书》
2、股东会决议（新老股东签字、盖章）
3、章程修正案（新老股东签字盖章，应载明管理机构人员是否调整）
4、执照正副本（原件）
5、股权转让协议（应载明股权出资、债权债务转让情况、转让人受让人签字）（涉及一对多，多对一类型的，最好分开写协议）
6、新老股东身份证明复印件
7、自然人需完税证明（即完税免税通知单，地税局，个税）（税收为0，也要有证明）
8、有限公司变为1人有限公司属于股东变更，不属于类型变更，变更为1人需提交承诺书、1人有限公司章程（窗口领取）、所有管理人员的任命书 。

[律师回复] 公司法人变更流程如下：企业变更登记申请书；指定代表或者共同委托代理人的证明；公司变更登记审核表；公司法定代表人登记表(加盖公司公章)；公司董事、监事、经理情况表；企业营业执照正、副本；股东会决议；新法人身份证明；旧法人的免职证明及新法人的任职证明。受理后10个工作日领取。《公司法》第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。

[律师回复] 变更法人，股东不变的话，基本步骤如下：
1 去工商局办理营业执照变更
带着：变更申请书、股东会决议、新股东身份证复印件、公章、营业执照正副本原件、指定委托书、办理人的身份证原件及复印件（电话预约号码办理）
2 去质监局办理组织机构代码变更，带着法人身份证原件及复印件，营业执照副本原件及复印件，办理人的身份证原件及复印件（就在朝阳工商服务大厅办理）
3 去税务局办理税务登记证变更（就在朝阳工商服务大厅办理），带着上述东西和复印件
4 去银行办理开户许可证变更，预留印鉴变更
5 如果有社保登记、统计登记一并需要变更，带着上述材料即可