租赁公司跑路了房东有权赶租客吗

一、租赁公司跑路了房东有权赶租客吗

这需分情况判断。若租客与房东直接签合同，租赁公司跑路不影响租赁关系，房东无权赶租客，否则构成违约，租客可依合同追究其违约责任。

若租客与租赁公司签合同，房东和租赁公司是委托代理关系，根据《民法典》规定，租客支付租金后，房东一般不能赶人。要是房东和租赁公司是租赁关系，租赁公司未按约给房东租金，房东在符合法定或约定解除条件时解除合同后，有权让租客搬走，但租客可向租赁公司主张退款和赔偿。

二、租赁公司跑路，租客权益受损法律如何保障

若租赁公司跑路，租客可通过以下方式保障权益。首先，若租客已向租赁公司支付租金，而房东未收到租金要求租客搬离，依据《民法典》，若租客是善意且按约支付租金，房东在租赁期内不能要求其搬离；若房东与租赁公司的委托代理关系终止，房东可收回房屋，但租客可向租赁公司主张返还剩余租金及押金。

租客可先与房东协商，出示支付凭证等证明已付租金。协商不成，可收集租赁合同、付款记录、聊天记录等证据向法院起诉租赁公司，要求其承担违约责任，返还相应费用。若租赁公司涉嫌诈骗，租客应及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序挽回损失。

三、租客因租赁公司跑路受损，合同效力受法律保护吗

租客与租赁公司签订的合同，一般情况下是有效的，受法律保护。根据《民法典》，合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，自成立时生效。

若租赁公司跑路，不影响合同效力。若租客已按约支付租金，房东不能以租赁公司未向其支付租金为由，直接要求租客搬离。不过，若房东与租赁公司的委托代理合同解除，且租客知情，可能会影响租客的继续居住权。此时，租客可依据合同追究租赁公司违约责任，要求赔偿损失。若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉。

在探讨租赁公司跑路了房东有权赶租客吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若租客已向租赁公司支付了租金但租赁公司未给房东，从法律角度判断房东是否有权利赶走租客需结合具体的租赁合同约定。另外，租客遭遇这种情况向相关部门维权所需的流程以及需准备的材料也是重点。若租客被房东强行赶走，租客该如何维护自身权益获得合理赔偿也至关重要。如果您在租赁过程中遇到这些问题仍有疑惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为您详细解答。