租赁合同没写终止期限怎么办

一、租赁合同没写终止期限怎么办

租赁合同未写终止期限，此合同属于不定期租赁。双方可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。合理期限需根据交易习惯、租赁物使用情况等因素确定，如房屋租赁一般应提前一至两个月通知。

若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。对于不定期租赁合同，虽然当事人有任意解除权，但在解除合同给对方造成损失时，除不可归责于该当事人的事由外，应赔偿对方因此受到的损失。

二、租赁合同没到期房东不退租金怎么办

根据民法典相关规定，租赁合同未到期房东拒不退还租金的，租户可按以下方式处理。首先核查租赁合同中关于租金退还及提前解除的约定，若合同明确房东应退还剩余租金或扣除违约金后退还，房东拒不履行属违约行为。租户可先与房东协商要求依约履行；协商不成的，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求判令房东退还剩余租金并承担违约责任。若因房东违约导致租户提前解除合同，如房屋不符合安全标准或房东干扰正常使用等，租户还可主张赔偿损失。若租户自身原因提前退租且合同未约定，房东可扣除合理违约金后退还剩余租金，违约金数额一般不超过实际损失的百分之三十。

三、租赁合同没到期违约怎么办

租赁合同未到期一方违约，违约方需承担违约责任。若合同中有约定违约金，违约方应按约定支付；约定的违约金低于或过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

若合同未约定违约金，应赔偿守约方因违约所受损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

守约方有权要求违约方继续履行合同，但有法律上或事实上不能履行等情形除外。双方可先协商解决，协商不成，守约方可通过诉讼或仲裁维护权益。

当遇到租赁合同没写终止期限怎么办的问题时，除了要明确这种情况视为不定期租赁外，还有一些相关要点需了解。不定期租赁合同中，双方虽都有随时解除合同的权利，但要给对方合理的准备时间。另外，若在租赁期间进行了装修等添附行为，合同解除时添附物的处理也需按一定规则来。比如能拆除且不影响房屋原状的可以拆除，不能拆除的则可能需根据双方过错等情况进行补偿。若你对不定期租赁合同的解除流程、添附物处理等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。