遇到租赁房屋合同无效后果咋办

一、遇到租赁房屋合同无效后果咋办

租赁房屋合同无效后，有以下处理方式：返还财产：依据《民法典》，合同无效，承租人应返还房屋，出租人应返还已收取的租金。若房屋已被使用，可参照合同约定租金标准支付房屋占有使用费。折价补偿：若因使用房屋导致其价值减损，无法返还或没必要返还的，承租人应折价补偿。过错赔偿：有过错的一方应赔偿对方由此受到的损失。双方都有过错的，各自承担相应责任。比如出租人隐瞒房屋未取得建设工程规划许可证的事实致合同无效，要赔偿承租人装修等损失；若承租人明知房屋存在问题仍承租，也需承担部分责任。

二、租赁房屋合同无效致损失该如何索赔

租赁房屋合同无效致损失，索赔方式如下：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

索赔时，受损方需证明损失存在，如因装修无法使用造成的装修费用损失、另寻房屋产生的搬迁费等，准备好相关费用票据等证据。若双方就赔偿协商一致，可签订赔偿协议。若协商不成，受损方可向法院起诉。起诉时要提交起诉状、证据材料，请求法院判定对方承担赔偿责任及确定赔偿金额。法院会依据双方过错程度、损失大小等因素作出判决。

三、租赁房屋合同无效引发纠纷法律如何判赔

租赁房屋合同无效引发纠纷，判赔方式如下：

参照租金标准支付占有使用费：房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，法院一般应予支持。

过错方赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如出租人隐瞒房屋未取得建设工程规划许可证的事实致合同无效，应赔偿承租人装修损失；承租人明知房屋无合法手续仍承租，也需承担部分损失。

收缴非法所得：若双方恶意串通，损害国家、集体利益，法院可收缴双方已取得或约定取得的非法所得。

当遇到租赁房屋合同无效后果咋办时，除了常见的处理方式，还有一些后续问题值得关注。比如合同无效后，已支付的租金和押金该如何退还，是否要计算利息。另外，如果在无效合同履行期间，承租人对房屋进行了装修，这部分装修费用又该如何处理。这些问题处理起来往往比较复杂，需要依据具体情况和相关法律规定来判断。若你在租赁房屋合同无效后，对租金退还、装修费用补偿等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精准解答。