出租人明知承租人利用房屋犯罪咋办

一、出租人明知承租人利用房屋犯罪咋办

若出租人明知承租人利用房屋实施犯罪活动，应立即采取措施。首先，依据《治安管理处罚法》，出租人有责任和义务向公安机关报告。若不报告，可能面临二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可并处五百元以下罚款。

其次，从民事角度，若因承租人犯罪行为对房屋造成损害或引发其他损失，出租人可依据租赁合同要求承租人承担赔偿责任。

再者，为避免自身陷入法律风险，出租人应及时终止与承租人的租赁关系，收回房屋。在得知情况后仍继续出租，可能被认定为对犯罪行为的间接支持，承担更严重的法律后果。

二、出租人明知承租人犯罪却不举报要担责吗

一般情况下，出租人仅明知承租人犯罪却不举报，不承担刑事责任。我国没有将普通公民“明知犯罪而不举报”规定为犯罪，公民无举报犯罪的法定义务。

但在某些特殊情形下，出租人可能担责。若出租人与承租人构成共同犯罪，即便未举报，也会按共犯追究刑事责任。另外，若相关行政规章、规范性文件要求房屋出租人有对承租人情况进行登记、报告等义务，出租人明知承租人犯罪却不报告，可能面临行政处罚。比如违反《租赁房屋治安管理规定》，公安机关可责令其改正，情节严重的可处以罚款。

三、出租人发现承租人犯罪不举报需负法律责任吗

一般情况下，出租人发现承租人犯罪不举报，无需承担刑事责任。我国刑法没有普遍规定公民有举报犯罪的义务，普通公民发现犯罪行为可选择报案，但不举报不构成犯罪。

不过存在特殊情形。若出租人是旅馆业、房屋出租业等单位的人员，在公安机关查处吸毒、赌博、卖淫嫖娼活动时，为违法犯罪行为人通风报信的，依照《治安管理处罚法》，处十日以上十五日以下拘留。若明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，可能处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

当我们探讨出租人明知承租人利用房屋犯罪咋办时，除了知晓出租人应承担的相应法律责任外，还需了解一些后续相关问题。若出租人事后积极配合警方调查、提供线索等，在责任认定上是否会有从轻处理呢？另外，若因承租人犯罪导致房屋受损，出租人该通过何种合法途径来维护自身的财产权益呢？这些都是与该问题紧密相关且需要关注的点。如果您对出租人在这种情况下更多的法律责任界定、权益维护等方面还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人员为您答疑解惑。