犯非法变卖土地使用权罪有何刑事责任

最新修订 | 2026-02-22
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曹静律师
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专家导读 依据《中华人民共和国刑法》,犯非法变卖土地使用权罪,以牟利非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%-20%罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处5%-20%罚金。“情节严重”“特别严重”有对应情形,法院会综合量刑。
犯非法变卖土地使用权罪有何刑事责任

一、犯非法变卖土地使用权罪有何刑事责任

根据《中华人民共和国刑法》,犯非法变卖土地使用权罪,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

若情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

“情节严重”一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上等情形;“情节特别严重”通常指非法转让、倒卖基本农田十亩以上等情形。法院会依据具体犯罪事实、情节等综合量刑

二、非法变卖土地使用权罪的量刑标准是怎样的

根据《刑法》第二百二十八条,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

“情节严重”一般指非法转让、倒卖基本农田五亩以上;基本农田以外的耕地十亩以上;其他土地二十亩以上;违法所得数额在五十万元以上等。“情节特别严重”标准通常更高,如非法转让、倒卖土地面积、违法所得数额等达到一定更高量级。

三、非法变卖土地使用权罪的立案条件有哪些

根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖刑事案件立案追诉标准的规定(二)》,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉

1.非法转让、倒卖基本农田五亩以上的;

2.非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的;

3.非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的;

4.违法所得数额在五十万元以上的;

5.虽未达到上述数额标准,但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚,又非法转让、倒卖土地的;

6.其他情节严重的情形。

当探讨犯非法变卖土地使用权罪有何刑事责任时,除了刑事责任本身,还需关注相关的附带影响。一旦被认定犯此罪,不仅要面临刑事处罚,还可能面临民事赔偿责任,比如对土地所有者或使用者造成的经济损失等。而且犯罪记录会对个人的社会信用、职业发展等产生负面影响。若你对非法变卖土地使用权罪的量刑标准、犯罪构成细节,或者后续可能面临的民事赔偿等问题存在疑问,别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士会为你答疑解惑。

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