房子卖完未过户又被卖怎么办

一、房子卖完未过户又被卖怎么办

这种情况属于“一房二卖”。原买家可采取以下措施维护权益：

首先，查看合同约定。若合同中有关于违约的处理条款，可依据条款要求卖家承担违约责任，如支付违约金。

其次，根据《民法典》，若原买家已支付大部分或全部房款并实际占有房屋，可要求卖家继续履行合同，协助办理过户手续。

若房屋已过户给后买家，原买家无法取得房屋所有权，此时可要求解除合同，让卖家返还已付购房款及利息，赔偿损失，包括房屋差价损失等。

原买家应尽快收集购房合同、付款凭证等证据，与卖家协商，协商不成可向法院起诉，通过法律途径保障自身权益。

二、房子二卖未过户，原买家权益如何法律保障

房子二卖未过户，原买家可通过以下方式保障权益：若原买家已支付房款并合法占有房屋，可要求卖家继续履行合同，协助办理过户登记。若卖家构成根本违约致合同目的无法实现，原买家可解除合同，要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。原买家还可凭借购房合同等证据向法院申请财产保全，查封该房屋，防止卖家转移。若卖家存在欺诈等行为，原买家可依据《民法典》相关规定追究其违约责任。

三、房子二卖未过户，原买家能获哪些法律赔偿

在房屋二卖且均未过户情形下，原买家可获以下赔偿：

1.返还已付购房款及利息。卖家应返还买家已支付的全部购房款项，并支付相应利息，利息参照同期银行贷款利率计算。

2.赔偿损失。包括直接损失和间接损失，如买家为购房支付的中介费、评估费等直接损失，以及因房价上涨导致的差价损失等间接损失。

3.惩罚性赔偿。若卖家存在恶意违约，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买家可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。

当遇到房子卖完未过户又被卖怎么办的情况，除了要考虑如何维护自身权益拿回房子或获得合理赔偿外，还有一些相关问题值得关注。比如，若最终无法取得房屋所有权，已支付的购房款能否全额追回，以及是否能要求卖方承担相应的利息损失。另外，卖方这种“一房二卖”的行为可能涉及违约，买方能否主张违约金赔偿。如果您在处理此类问题时仍有疑问，不确定具体的维权途径和可争取的权益，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。